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一方的房產(chǎn)可以作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的公證嗎

2023-07-18 21:07

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婚后共有房產(chǎn)可以公證給另一方。一、房產(chǎn)公證的定義:房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過(guò)公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料:(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶(hù)口簿等;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票);3、要求公證的協(xié)議書(shū)或合同;4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。(二)提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后,申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫(xiě)公證申請(qǐng)表,提出公證申請(qǐng)資料審查;2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題,當(dāng)事人配合公證員誠(chéng)實(shí)作答,并在公證談話(huà)筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問(wèn)對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過(guò)程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場(chǎng)的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場(chǎng),委托他人代辦將不被受理;2、在準(zhǔn)備材料時(shí),協(xié)議書(shū)或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字;3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí),積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有公證可以協(xié)議約定為婚后共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。

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    婚前財(cái)產(chǎn)當(dāng)然可以通過(guò)公證的方式,使其成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典雖然規(guī)定法定財(cái)產(chǎn)制,即一般情況下夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但同時(shí)又規(guī)定夫妻約定財(cái)產(chǎn)制,即夫妻可以將個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有,約定應(yīng)采用書(shū)面的

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