買(mǎi)房人不配合辦理過(guò)戶(hù)能否退還全部購(gòu)房款
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一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的。可以要求解除合同并退還全部購(gòu)房款。 如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過(guò)戶(hù)時(shí)間已經(jīng)超過(guò)一年的，可以要求解除合同、退還購(gòu)房款及賠償損失；2.未超過(guò)一年，可以向出賣(mài)人發(fā)出書(shū)面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。如賣(mài)方在收取買(mǎi)方價(jià)款后，不愿意為買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后經(jīng)買(mǎi)方請(qǐng)求，賣(mài)方仍拒絕協(xié)助登記，買(mǎi)方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣(mài)方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書(shū)后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書(shū)自行申請(qǐng)并完成過(guò)戶(hù)登記。
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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房屋購(gòu)買(mǎi)貸款離婚時(shí)能否過(guò)戶(hù)房子有貸款，離婚想要過(guò)戶(hù)應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無(wú)證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離
2020.03.19 297 -
購(gòu)房貸款辦不到購(gòu)房定金能退還嗎依據(jù)購(gòu)房合同糾紛司法解釋的規(guī)定，如果因不可不歸責(zé)雙方當(dāng)事人的原因造成貸款不能辦下來(lái)的，購(gòu)房的定金是可以退還的。
2020.09.11 145 -
簽購(gòu)房合同能否要求全額退款房子也是商品，需要滿(mǎn)足退房條件，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。退房條件主要包括約定條件和法定條件。約定條件主要是指買(mǎi)受人在開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，在合同中約定的可以退房的條件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限的，買(mǎi)受人可以要求退房。 購(gòu)房者可以退房的
2022.04.14 367
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買(mǎi)房人不配合辦理過(guò)戶(hù)，能否退還全部購(gòu)房款
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房人不配合辦理過(guò)戶(hù)，能否退還全部購(gòu)房款呢？
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-11 15,340 -
退房流程買(mǎi)房人不配合辦理過(guò)戶(hù)能否退還全部購(gòu)房款
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-17 15,340 -
買(mǎi)房人不配合辦理過(guò)戶(hù)能否退還全部購(gòu)房款，在貸款產(chǎn)生的
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶(hù)的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶(hù)僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-11 15,340
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全款買(mǎi)房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開(kāi)發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說(shuō)，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退
939 2022.04.17 -
00:56
全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦全款買(mǎi)房沒(méi)有購(gòu)房合同的，買(mǎi)方需與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說(shuō)，買(mǎi)方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門(mén)登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)的情況
5,220 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶(hù)原房主不配合過(guò)戶(hù)，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15
