房屋租賃合同到期后出租人能否要求續(xù)租?
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房屋租賃合同到期約定不可以無條件續(xù)約。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。
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租房到期了續(xù)租要求再簽訂租賃合同嗎租房到期了續(xù)租的，需要再簽訂租賃合同，如果沒有簽訂新的租賃合同繼續(xù)租住的，會被視為簽訂了不定期租賃合同，租賃雙方可以隨時解除租賃合同。 對此法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限
2021.03.23 202 -
合同未到期,出租人收回租賃房屋首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，出租
2021.01.01 376 -
房屋租賃合同到期前提出續(xù)租的時間承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
2021.01.18 311
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房屋租賃合同到期未續(xù)簽能否要求出租人承擔超期轉租租金
可以的。正規(guī)的做法是你給張先生寫一份文件，將合同期限內的轉租權授予他。第三人承租的，有義務要求張先生出具前述文件并復印備份，這樣就不會出現超期轉租的現象。如第三人未要求張先生出具前述文件，張先生又超期
2022-02-04 15,340 -
房屋租賃合同中出租人是否有權出租房屋租賃合同
出租人出租房屋的合法性 出租人有權出租房屋，這構成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎。 1.1出租人是房屋的所有權人、持有所有權證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權證書，但有建設工程規(guī)
2022-05-09 15,340 -
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出租人出租房屋的合法性 出租人有權出租房屋，這構成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎。 1.1出租人是房屋的所有權人、持有所有權證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權證書，但有建設工程規(guī)
2022-04-27 15,340 -
租房到期后續(xù)租是否需要簽訂租賃合同
租房到期了續(xù)租當然要簽訂合同，而且最好簽訂書面合同，否則日后一旦發(fā)生糾紛將難以維權；而且如果租賃期限在六個月以上的，不簽訂書面合同將被視為不定期租賃，房東可以隨時要求解除合同。
2023-10-29 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,428 2022.05.11 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
