購買小產權房合同的效力
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依法成立的小產權房買賣合同有效。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣應當認定有效；取得有關組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的可以認定有效；未經有關組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的應作無效處理。
小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
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買賣小產權房合同效力小產權房買賣合同效力如下：對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、取得有關組織和部門批準的，可以認定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2021.03.03 174 -
購買小產權房，購房合同有效嗎？小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續(xù)的，可以認定合同有效?！?/p>
2020.12.05 220 -
購買小產權房的合同有效嗎買賣小產權房依法簽訂的合同有效。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房買賣，應當認定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經有關組織和部門批準的，應作無效處理。
2021.04.10 130
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購買小產權房的合同效力是怎樣的, 購買的小產權房的合同效力是什么
“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。《河北省集體
2022-01-24 15,340 -
小產權房買賣合同有效嗎小產權房買賣合同的效力
本集體組織成員之間買賣小產權房一般認定合同有效。 我國法律明確規(guī)定，農村住宅，即所謂的小產權房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產權房在同一集體組織成員之間轉讓和買賣。根據私法原則，法律
2021-11-22 15,340 -
購買小產權房合同的效力是怎么樣的
一般是指在農村集體土地上建設，但因為沒有繳納土地使用出讓金而無法獲得國家統一頒發(fā)的產權證明的房子。小產權房只能在本集體經濟組織成員之間買賣和轉讓，向非本集體經濟組織成員出售的小產權房，目前基本上是無效
2022-09-01 15,340 -
小產權房買賣合同的效力
小產權房的買賣合同是無效的。小產權房，并無商品房預售許可證，不能在市場上交易，買賣雙方的買賣合同關系應屬無效。根據《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制
2022-07-12 15,340
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小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
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小產權合同有效嗎小產權房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續(xù)，使小產權獲得完整產權，可以辦理不動產過戶登記。因為我國實行不動產登記制度，不動產產權轉移必須經過不動產登記機關登記，才發(fā)生法律效力。小產權房因為產權不完整，通常無法辦理過戶登記，所以無效。
6,436 2022.04.17 -
01:14
小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17
