二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方違約了需要支付中介費(fèi)嗎
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二手房買(mǎi)賣(mài)違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在促成后才可有報(bào)酬取得權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方因一方違約沒(méi)有交易成功，房屋中介沒(méi)有報(bào)酬。
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買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程中買(mǎi)方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買(mǎi)方違約造成該合同不能覆行的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
房屋買(mǎi)賣(mài)違約，如果在違約之前已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要支付中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約還需支付中介費(fèi)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)違約，如果在違約之前已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要支付中介費(fèi)。 1、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬； 2、對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定； 3、因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同
2022.06.06 442 -
房屋買(mǎi)賣(mài)違約還需支付中介費(fèi)嗎房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。 其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人，也就是所只有在
2021.03.24 138 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方違約中介費(fèi)是否退依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，委托房屋中介買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
2021.03.25 205
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二手房如果買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約了，則需要支付中介費(fèi)嗎
房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，
2021-07-11 15,340 -
二手房買(mǎi)方違約需要支付全部中介費(fèi)嗎
二手房賣(mài)方違約是不需要付中介費(fèi)的：具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下約定如下：賣(mài)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無(wú)條件退還買(mǎi)方所有購(gòu)房款項(xiàng)，還應(yīng)向買(mǎi)方賠付等額的違約金；買(mǎi)方原因造成該合同不能覆行時(shí)，購(gòu)房定金
2022-10-08 15,340 -
買(mǎi)方違約賣(mài)方需要支付中介費(fèi)嗎
需要。買(mǎi)方違約，賣(mài)方主張買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。但賣(mài)方與中介公司簽訂的合同，如果中介公司沒(méi)有違約，賣(mài)方需要支付中介費(fèi)，不需要買(mǎi)方承擔(dān)，這是屬于不同的法律關(guān)系。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】
2022-05-29 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)需要支付中介費(fèi)嗎
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-04-17 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣(mài)方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:59
二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣(mài)方違約的話(huà)，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話(huà)，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
