新房不入住物業(yè)費(fèi)收取合法嗎？
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對其中項(xiàng)目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
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住房不入住物業(yè)費(fèi)怎么收？房子不入住，也依然是需要交納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)服務(wù)支出一般包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 《民法典》第九百四十四條，業(yè)主
2022.07.22 136 -
新房交付后沒入住物業(yè)費(fèi)該怎么收?。?/a>
“新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治所收取的費(fèi)用。即使沒有入住，物業(yè)也已經(jīng)提供了上述服務(wù)，因此應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)?！?/p>
2020.07.23 494
交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。
