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居間意向金還可以退嗎

2023-06-11 16:39

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山東在線咨詢顧問團(tuán)

2023-06-11回復(fù)

意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介,如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式),中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時意向金就轉(zhuǎn)為定金,如果買方反悔不買則不能要求返還,如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以,買方付錢的時候確實是意向金,但如果賣方同意賣,那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款,不能隨隨便便就付了意向金。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

購房意向金可以退。因為購房意向金是開發(fā)商的一種營銷方式,是由雙方約定好的,不具備法律效力,是為了刺激買房者購房的積極性,而對買房者承諾的一定優(yōu)惠。因此所交的意向金可以作為日后的房款,相反如果購房不成功的話,意向金應(yīng)返還給買房者。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果沒有達(dá)成購房協(xié)議,可以退換。意向金是附條件的定金。意向金是購買房屋的意向。在買方有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件,中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化,自動轉(zhuǎn)化成定金,意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議,中介公司將把意向金返還給買方,若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對買賣雙方產(chǎn)生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務(wù),否則將承擔(dān)法律后果。

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  • 意向金可以退嗎?
    意向金可以退嗎?

    意向金是在買方有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定數(shù)額的錢,是附條件的定金。是可以退的。意向金只是一個購房意愿的表示,交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業(yè)主就價格等條件進(jìn)行磋商,成就轉(zhuǎn)為定金,談不成返還客戶。

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  • 二手房意向金可以退還嗎
    二手房意向金可以退還嗎

    二手房意向金可以退還。意向金是附條件的定金,是購買房屋的意向。意向金只是一個購房意愿的表示,在中介公司尚未和業(yè)主達(dá)成一致時,客戶隨時可以拿回去。如果賣方同意買方的購買條件,中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化,自動轉(zhuǎn)化成定金

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