買房的訂金可以退還嗎

2022-04-17 490

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在一般情況下，訂金是可以退的。在我國，法律上對訂金并沒有作出明確的規(guī)定，但在司法實踐中，一般是將訂金看作預付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔保方式，而訂金則不具有擔保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。如果給付定金的一方不履行合同義務，定金不予退還；如果收受定金的一方不履行合同義務，需要雙倍返還定金。訂金作為預付款，如果在合同執(zhí)行的過程中，沒有出現(xiàn)糾紛，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分；但是，如果合同產(chǎn)生爭議，無法簽訂或者無法履行的，無論是哪一方的責任，訂金一般是可以無條件全額退還的。因此，購房者在簽訂購房合同，交納購房款的時候，一定要寫清楚交納的到底是訂金還是定金。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

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鄉(xiāng)鎮(zhèn)房租購買可以退訂金嗎
在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達到合同約定時間時，租客可能因為工作的調(diào)動或者其他原因需要退租，那這個時候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。 2、當事人交付留置金、擔

2024-05-20 38
訂金可以退嗎，訂金怎么退
訂金，如果沒有特別約定則可以退，如果另有約定，則按照約定執(zhí)行。訂金不是一個規(guī)范的法律概念，目前法律上沒有明確規(guī)定，它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。買賣交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的

2021-03-07 946
訂金交了以后還可以退嗎?
這個需要具體進行分析。交納定金后是可以退還的。但一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金；第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。除了這兩種情況外，其他情形都不能退。

2021-03-25 412

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買房時的訂金可以退嗎？定金和定金能退嗎？
定金是不能退的，訂金才能退還的。定金具有雙重擔保性，而且還擔保了雙方當事人的債權(quán)，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功

2023-09-19 15,340
購買房產(chǎn)時可以退還的是訂金還是定金？
根據(jù)民法典的規(guī)定,當事人可以在合同中約定定金。當事人違反合同約定的,定金罰則僅在當事人之間產(chǎn)生效力,不具有強制執(zhí)行力。若收受定金方違反合同約定的,應當雙倍返還定金;若定金給付方違反合同約定的,則無權(quán)要

2024-12-30 15,340
訂金還是訂金可以退嗎
定金不可退，訂金是可以退還的。一般原則是訂金可以退，定金不可退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權(quán)請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。

2022-11-08 15,340
買房有訂金付了可以退嗎定金已交請求退還
購房者交了購房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒

2022-06-13 15,340

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00:59
買房訂金訂金付了能退嗎
一般情況下，訂金是可以退的。訂金的含義是訂立，預訂。目前，法律并沒有對訂金作出明確的規(guī)定。所以，一般情況認為訂金是屬于預付款。訂金的效力是取決于當事人雙方的約定，如果當事人雙方?jīng)]有約定的話，訂金的性質(zhì)主要就是預付款。如果合同不能夠履行的，那

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買房訂金定金哪個不能退
定金和訂金只有一字之差，但是二者的性質(zhì)和法律后果都是完全不一樣的。在買房的時候，如果購房者支付的是訂金，那么如果后續(xù)不能簽訂購房合同，訂金是可以返還給購房者的。 1、但是，如果在買房的時候，只要購房者交付的是定金，那就完全不一樣了。因為定金

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01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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