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到時肯定是房產(chǎn)拍賣,但朋友還欠其他債權(quán)人200萬,拍賣房產(chǎn)所得

2019-03-16 13:53

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李景玉律師

2019-03-16回復(fù)

無論是無抵押貸款還是抵押貸款,貸款機(jī)構(gòu)都會從借款人信用情況、還款能力等多方面進(jìn)行考察。無抵押貸款,不僅可以從銀行貸款小額貸款公司等機(jī)構(gòu)也可貸款,且貸款門檻比銀行略低,不過貸款利息等費(fèi)用比銀行貸款更高。無論是貸款公司貸款,還是銀行貸款,貸款機(jī)構(gòu)對借款人都會從以下幾方面進(jìn)行考察:  一、信用情況。無抵押貸款對借款人的征信要求比抵押貸款更高。貸款機(jī)構(gòu)會查詢借款人的征信報告,了解借款人近期的征信情況。如果近期有貸款還款逾期或者信用卡逾期等情況,借款人貸款申請將會受到影響。一般而言,如果還款能力較強(qiáng),借款人即使有少數(shù)逾期記錄,貸款申請也有可能通過審核。如果借款人還款能力一般,再有逾期,就難獲得貸款了?! 《?、還款能力/收入情況。無抵押貸款借款人的還款能力通常用收入證明加銀行流水的方式體現(xiàn)。貸款公司對借款人要求比銀行略低,也會要求借款人月收入2000以上(經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)要求會更高),并且收入能通過銀行流水進(jìn)行證明。銀行流水一般需要是最近6個月連續(xù)、穩(wěn)定的。對于工資以現(xiàn)金方式領(lǐng)取的借款人而言,如果借款人沒有每月按時存錢的習(xí)慣,也可提供按揭房貸還款的銀行流水證明。如果僅有收入證明,無法提供任何符合要求的銀行流水,一般是無法申請貸款的?! ∪?、貸款額度。借款人的可貸款額度與借款人收入情況密切相關(guān)。一般無抵押貸款額度不會超出借款人月收入的15倍。符合貸款要求,但是貸款需求超出可申請額度的,一般要求提供抵押物或者第三方擔(dān)保?! ∷?、負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)通過借款人征信報告,可查出借款人現(xiàn)有負(fù)債情況。貸款機(jī)構(gòu)會考察借款人還款能力以及現(xiàn)有負(fù)債。通常,借款人所有負(fù)債月還款額不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、資料齊全,但現(xiàn)有負(fù)債較高的,借款人也是無法申請到貸款。

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