銀行對(duì)二手房貸款審查的程序
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二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫(xiě)《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買(mǎi)賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購(gòu)房產(chǎn)核實(shí)。經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查，核實(shí)買(mǎi)賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實(shí)，核實(shí)家庭固定電話; (3)進(jìn)行其他有關(guān)個(gè)人貸款的實(shí)地調(diào)查。 4、核對(duì)申請(qǐng)人本人及家庭成員收入情況，確定還款來(lái)源，分析還款能否落實(shí); 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書(shū)》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
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第一、期限。銀行一般會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，貸款金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定，不同的地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。
1.買(mǎi)賣雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料;2.銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和額度;3.買(mǎi)方對(duì)額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，之后攜帶評(píng)估報(bào)告回到銀行;4.銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)把審核結(jié)果交給審批人員進(jìn)行審批;5.審批通過(guò)后，買(mǎi)方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù);6.拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，然后銀行會(huì)放貸，錢(qián)會(huì)直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。
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二手房銀行貸款的流程是怎樣的？二手房貸款流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年流水對(duì)賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開(kāi)立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，支用貸
2020.07.29 158 -
買(mǎi)二手房銀行按揭貸款流程買(mǎi)二手房銀行按揭貸款流程：1、雙方準(zhǔn)備材料，到銀行提交貸款申請(qǐng)；2、工作人員初步評(píng)估，給出貸款期限和額度；3、買(mǎi)方到房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，帶評(píng)估報(bào)告回銀行；4、銀行進(jìn)行審核，符合條件的，審批人員會(huì)再審批；5、審批通過(guò)后，買(mǎi)方要向賣方付首付款，簽合
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二手房銀行怎么貸款二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會(huì)要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核；２、審核通過(guò)后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用、財(cái)務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，貸款通過(guò)后，借款人會(huì)與銀行簽定貸
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二手房貸款銀行審查嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫(xiě)《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買(mǎi)賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-03-25 15,340 -
銀行都審查二手房貸款嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫(xiě)《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買(mǎi)賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-12 15,340 -
房貸銀行主要審查二手房貸款嗎？
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2022-04-02 15,340 -
銀行需要審查二手房貸款嗎？
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫(xiě)《個(gè)人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買(mǎi)賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-09 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
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二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
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