出粗屋注意的問題有哪些?
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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房屋出租注意的問題如下： 1.要求租客提供身份證原件及復(fù)印件等有效證件。 2.通過正規(guī)途徑進(jìn)行交易，并要求租客簽訂租房合同。 3.租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字。 4.對(duì)于是否可以轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款約定清償。
出租房屋應(yīng)注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、房屋使用人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。
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房屋出租時(shí)應(yīng)注意哪些問題？租賃房屋的注意事項(xiàng)是：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并是否在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終
2021.04.14 141 -
房屋出租合同注意哪些問題簽訂租賃合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東身份證，每份復(fù)印件一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽訂合同。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明租賃期限和租賃地址，并要求具體地址與房產(chǎn)證一致； 2、合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施，包括室內(nèi)家具、家電等。如果需
2022.04.09 340 -
房屋出租需要注意哪些問題房屋出租需要注意的問題： 1.要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。 3.租
2021.02.01 266
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買賣出粗屋注意的問題有哪些
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同
2022-03-21 15,340 -
房屋出租注意的問題有哪些
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和對(duì)實(shí)踐的總結(jié)，房屋出租注意的問題主要有以下幾個(gè)方面： 1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。 2、租賃合同主
2022-03-12 15,340 -
房屋出租的注意問題有哪些
1、注意房東信息是否真實(shí)，挑選正規(guī)中介公司 在租賃過程中有可能會(huì)出現(xiàn)假房東，即騙子租來一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，較后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。 2、租賃時(shí)間超過半年，一定要簽訂書面合
2022-10-11 15,340 -
出租房屋應(yīng)注意哪些問題
1.要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成
2022-06-01 15,340
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01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:57
工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,515 2022.04.15
