租賃合同到期但沒(méi)簽房屋租賃合同有效嗎
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當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。 如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿(mǎn)前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。
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沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，雙方的租賃行為還有效。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，但有租賃事實(shí)存在的，雙方的租賃行為仍然是有效的。
依法簽定的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同有效要求當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示必須自愿真實(shí)；房屋租賃合同的內(nèi)容必須合法、不得違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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房屋租賃合同租賃期有效力嗎房屋租賃合同租賃期不超過(guò)二十年有效力，超過(guò)二十年租賃期限的部分無(wú)效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。
2021.01.06 195 -
房屋租賃合同到期有效嗎房屋租賃合同我國(guó)法律有效期規(guī)定，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
2021.02.20 173 -
房屋租賃到期續(xù)租沒(méi)有補(bǔ)簽合同有效不租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。所以說(shuō)，租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。也就是說(shuō)，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未
2021.04.29 791
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簽了租賃合同但沒(méi)有租賃合同有效嗎?
主要還是要看當(dāng)時(shí)雙方合同到時(shí)如何約定，原則上應(yīng)按雙方合同約定處理。處理。。
2023-06-02 15,340 -
房屋租賃合同沒(méi)到期續(xù)簽合同有效嗎?
房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用。法律規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆
2022-06-16 15,340 -
房屋租賃合同到期沒(méi)續(xù)簽合同有效嗎
房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同若是存在租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的情況，原租賃合同繼續(xù)有效，但該租賃期限為不定期。 若是不存在以上情況，房屋租賃合同到期后，合同履行完畢，即告
2022-12-04 15,340 -
有租賃合同但沒(méi)有租賃合同有效嗎？
主要還是要看當(dāng)時(shí)雙方合同到時(shí)如何約定，原則上應(yīng)按雙方合同約定處理。處理。。
2023-06-01 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
