發(fā)生房產(chǎn)證糾紛你們需要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
發(fā)生合同糾紛時需要注意以下幾個問題： 1、主體資格，法人分支機構(gòu)不具有獨立主體資格，由設(shè)立該分支機構(gòu)的法人承擔(dān)責(zé)任。 2、特殊糾紛，利用合同進行詐騙的，作為詐騙案處理，追究刑事責(zé)任。 3、管轄法院，合同糾紛中，當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等地的人民法院管轄。
書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。提交訴訟狀和證據(jù)。舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭審理。
-
房產(chǎn)糾紛打官司需要注意什么房產(chǎn)糾紛打官司的程序如下：首先要向法院提起訴訟，符合受理條件的法院進行受理立案，立案后向被告送達起訴狀，被告在規(guī)定期限內(nèi)答辯，法院安排開庭審理，法院作出判決。要注意以下事項：在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項；當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須
2021.02.28 130 -
房地產(chǎn)糾紛估價需要注意什么需要注意下列問題： 1、房產(chǎn)是否合法。房地產(chǎn)的合法性是房地產(chǎn)評估的前提，只有符合規(guī)劃、用途合法的房地產(chǎn)才能進行評估。 2、房地產(chǎn)的估價時點。 3、建筑物的折舊。
2020.07.26 118 -
產(chǎn)生個人債務(wù)糾紛需要注意什么產(chǎn)生個人債務(wù)糾紛需要注意： 1、個人借款可以約定無息借貸，但如果出借人要求借款人償付逾期利息，經(jīng)催告不還后出借人要求償付催告后的利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息； 2、出借人明知是為了進行非法活動而借款的，法律不予保護； 3、在借貸關(guān)系
2020.09.14 122
-
發(fā)生房產(chǎn)證糾紛需要注意什么
遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標(biāo)注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認(rèn)真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)糾紛房屋質(zhì)量糾紛需要注意什么
買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-23 15,340 -
發(fā)生醫(yī)療糾紛調(diào)解需要注意什么？
1、患方受到了多大的損害應(yīng)當(dāng)明確。包括： (1)法律上的患方受損害后果。如醫(yī)療費、傷殘等級、護理費、后續(xù)治療費、殘疾用具費等; (2)依據(jù)各相關(guān)法律能夠獲賠的數(shù)額。如傷殘和死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人
2022-08-29 15,340 -
房產(chǎn)繼承糾紛需要注意什么
沒有書面的遺囑一般較難主張，是否有公證人見證？涉及遺產(chǎn)分配協(xié)議的，您可委托律師協(xié)助您起草協(xié)議，保障您的權(quán)益。其他繼承人對于該房產(chǎn)現(xiàn)在是什么態(tài)度？涉及遺產(chǎn)繼承，需要您在協(xié)議中就房子的歸屬明確約定，避免日
2022-01-31 15,340
-
01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,336 2022.04.15 -
00:57
交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,508 2022.04.17
