房產(chǎn)中介具體是干什么的
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房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。 房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有： 1、房屋的權(quán)屬情況; 2、房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息; 3、預告登記、異議登記等登記信息; 4、出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
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簽房產(chǎn)中介合同要注意，中介人是否獲得房屋所有人的授權(quán)委托；合同的主體是否均具有相應的民事行為能力；意思表示是否真實合法；以及合同的內(nèi)容是否不違背公序良俗。
房產(chǎn)中介收費的法律規(guī)定是： 房產(chǎn)買賣中介費的收費標準為房產(chǎn)交易額的0.5％至2％，房產(chǎn)租賃中介費的收費標準為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
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房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)立具體應具備什么條件房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設(shè)立應具備的條件是：在經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明文件、公示服務項目、服務標準、收費標準、業(yè)務流程、信用檔案查詢方式、投訴舉報電話；具有與其從事業(yè)務相應資質(zhì)等級相適應的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明。
2020.05.26 185 -
房產(chǎn)中介的法律義務具體有哪些房產(chǎn)中介的法律義務有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動；按規(guī)定標準收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查；提供當事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情
2021.01.04 142 -
什么是房產(chǎn)中介驗房房產(chǎn)中介驗房是對房屋系統(tǒng)及構(gòu)件的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)問題并提出維修意見、估計費用的過程。通過中介交易房產(chǎn)需要賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定房屋出售委托協(xié)議；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易價格，簽訂一式三份的房屋買賣合同；繳納稅費辦
2021.04.25 202
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房產(chǎn)中介驗房具體是什么意思
1、房產(chǎn)中介驗房是對房屋系統(tǒng)及構(gòu)件的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)問題并提出維修意見、估計費用的過程。通過中介交易房產(chǎn)需要賣方辦理出售登記手續(xù)、簽定房屋出售委托協(xié)議；買方看房，填寫看房記錄；雙方協(xié)商房產(chǎn)的交易
2022-11-05 15,340 -
房屋中介是干什么的
房屋中介即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。
2022-09-01 15,340 -
中介辦房產(chǎn)證的具體流程是什么樣的
準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。 一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。 ： 中介辦房產(chǎn)證二、辦理材料： 1、蓋章的申請表
2022-07-03 15,340 -
房產(chǎn)中介居間合同網(wǎng)簽具體是做什么的？
兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。所以中介居間合同算網(wǎng)簽這種說法是錯誤的。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功
2022-06-13 15,340
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同；在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會在7日
1,009 2022.11.21 -
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房屋買賣中介法律責任是什么房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
