簽了購房合同，房款批下來后可以退款嗎
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1.如果開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，或者出現(xiàn)改變規(guī)劃等變故，而不能及時(shí)得到房產(chǎn)證，購房者都會(huì)承受承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。 2.如果在開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證情況下，簽訂購房協(xié)議，交付協(xié)議款。事后如果消費(fèi)者不想要這套房，協(xié)議款是否能全部退還，是要看購房協(xié)議的具體內(nèi)容的。不要只聽售樓員的空口承諾說，協(xié)議金可全數(shù)退還，而是要研究好協(xié)議書的內(nèi)容，如出現(xiàn)問題，在以后的訴訟中才能站得住腳。 3.對(duì)于無預(yù)售許可證，只有施工許可證，建設(shè)規(guī)劃證，開發(fā)公司資質(zhì)證，剛剛開始施工就伴隨著認(rèn)籌的商品房，律師的建議是：在開發(fā)商未取得預(yù)售許可證前，銷售房屋是違法的。法律明文規(guī)定未取得商品房預(yù)售許可證的商品房，不得銷售。這樣的房屋買下后也是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。簽訂的購房合同也是無效的。如果看上了這樣的房子，在選擇時(shí)一定要慎重。 4.在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，簽訂認(rèn)購書，現(xiàn)在要求返還五萬定金退房可以。無預(yù)售許可證的情況下，合同不生效，你有權(quán)要求退房退款并要求賠償金。
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貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因?yàn)檫@是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項(xiàng)和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
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購房合同簽訂下來了，可以退房嗎簽過購房合同是可以退的。購房合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房
2021.03.10 249 -
簽了購房合同貸款辦不下來能退房嗎簽訂購房合同之后，無法辦理貸款，無法繼續(xù)履行合同的，雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同。在解除合同之后，依據(jù)雙方各自的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無法辦理貸款是因?yàn)橘I受人個(gè)人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復(fù)原狀、賠償損失。若已經(jīng)交房，買方
2020.05.30 653 -
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購房貸款批不下來,首付款可以退嗎
貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因?yàn)檫@是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項(xiàng)和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021-12-28 15,340 -
購房合同貸款沒批下來可以改嗎
如果合同已經(jīng)備案，不能私自更改。建議直接向房管局咨詢。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂
2022-02-01 15,340 -
簽了購房合同可以退款嗎？
這位先生/女士，您好，您的問題已收悉。 首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個(gè)初步的分析，是可以退款的，現(xiàn)在就是尋找一個(gè)適合您的法律途徑。 其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請(qǐng)問您是在中介購買還是開發(fā)商
2022-02-19 15,340 -
簽了購房合同可以退款嗎
你們是協(xié)議解除合同的，原因不清楚。如果是因?yàn)閷?duì)方違約，那你有權(quán)解除合同，你可以要求對(duì)方立即退款，達(dá)不成協(xié)議，你可單方解除合同；如果是你違約，可盡量與對(duì)方協(xié)商，給對(duì)方一個(gè)期限，哪怕時(shí)間長一點(diǎn)，不能以房子
2022-01-19 15,340
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00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
