租賃房屋怎么簽房屋拆遷補償安置協議？
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根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第二十七條規(guī)定，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權獲得安置和搬遷費補償等補償。建議：您和出租人一起找拆遷人協商拆遷事宜，協商不成的，或經協商不能達成拆遷協議的，可以請求房屋拆遷主管部門裁決。對拆遷裁決不服的，可以提起行政復議和行政訴訟。最好協商解決。
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國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷補償安置協議內容有： 1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； 2、安置用房面積、標準和地點； 3、產權調換房屋的差價支付方式和期限； 4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； 5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； 6、違約責任和爭議解決的方式； 7、當事人約定的其他條款。 征地協議包含的文件有： 1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。 2、土地現狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民，并且由農戶簽字確認。 3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。 4、征地公告。
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什么是房屋拆遷補償安置協議？房屋拆遷補償安置協議的特征主要有：房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為；房屋拆遷當事人之間的法律地位平等；協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式；法律其他規(guī)定等。
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房屋拆遷補償協議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協商處理。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
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