房子轉(zhuǎn)讓需要交出讓金嗎
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先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/gongchengjianshe_jsyd/">建設(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成商品房的。根據(jù)2007年建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》和2011年洛陽市政府《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的意見》，經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納土地出讓金，繳納主體描述為購房人或產(chǎn)權(quán)人，但沒有強(qiáng)制規(guī)定由誰繳納。在房屋買賣行為中有個常用的交易習(xí)慣，即土地出讓金由賣房人承擔(dān)。但是，根據(jù)民事法律行為意思自治原則，買賣雙方可以對相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，只要約定不違反國家強(qiáng)制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益，該約定即對雙方有約束力。如果買賣雙方對土地出讓金的繳納有約定則應(yīng)從其約定。
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轉(zhuǎn)讓集資房需要依法交納土地出讓金。集資房建成后歸職工和單位共同所有，其轉(zhuǎn)讓需要就超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的土地出讓金以取得完全產(chǎn)權(quán)。
房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的。
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房改房轉(zhuǎn)讓要交土地出讓金嗎房改房轉(zhuǎn)讓，要交土地出讓金。房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的。應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。房改房沒有未滿5年不允許交易的
2022.08.09 2,231 -
集資房轉(zhuǎn)讓交土地出讓金嗎集資房轉(zhuǎn)讓交土地出讓金。集資房建成后歸職工和單位共同所有，其轉(zhuǎn)讓需要就超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的土地出讓金以取得完全產(chǎn)權(quán)。
2020.11.27 241 -
房改房轉(zhuǎn)讓是否要交土地出讓金房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的。
2020.09.17 160
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房改房轉(zhuǎn)讓要交土地出讓金嗎
房改房具有經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的。
2023-03-01 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓要交土地出讓金嗎
集資房屋再上市出售時需要補(bǔ)交土地出讓金。 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 集資房屋再上市出售時，不需要滿5
2022-06-29 15,340 -
土地出讓金交了后轉(zhuǎn)讓還需要交嗎
? 不需要。土地出讓金只需要進(jìn)行繳納一次的，因為繳納了這個費(fèi)用之后，自己的土地性質(zhì)由劃撥已經(jīng)變成了出讓了。
2022-07-10 15,340 -
劃撥地轉(zhuǎn)讓需要交土地出讓金嗎
劃撥地轉(zhuǎn)讓需要交土地出讓金的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及
2022-02-01 15,340
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00:51
房子交了定金能轉(zhuǎn)讓嗎房子交了定金是可以轉(zhuǎn)讓的。如果是購買的一手房，而開發(fā)商沒有特別規(guī)定是可以轉(zhuǎn)讓給別人的。但是如果合同上有規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓，就不可以。如果是二手房的話可以跟購買的房主進(jìn)行協(xié)商。定金是指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者，也就是賣方，交納一定
3,034 2023.08.10 -
01:03
轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進(jìn)行公證，又可以不進(jìn)行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進(jìn)行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15 -
00:59
轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)的不同來作出區(qū)別。對于不動產(chǎn)來說，由于我國實(shí)行不動產(chǎn)登記生效主義，當(dāng)事人必須辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓才能夠發(fā)生相應(yīng)的效力。具體來說，根據(jù)我國民法典第209條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變更以及轉(zhuǎn)讓
1,373 2022.04.15
