沒(méi)有房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房能賣(mài)嗎
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沒(méi)有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣(mài)的，但是房主要想點(diǎn)兒辦法，如果房主想要出賣(mài)暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子，買(mǎi)方如果不放心，你可以先跟買(mǎi)方簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證之后再進(jìn)行交易： １、雙方經(jīng)過(guò)看房、驗(yàn)房、驗(yàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)的雙方共同向房地產(chǎn)的交易管理的部門(mén)提出申請(qǐng)，接受部門(mén)審查，買(mǎi)賣(mài)的雙方向房地產(chǎn)的管理部門(mén)提出申請(qǐng)的手續(xù)后，管理的部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查房屋的產(chǎn)權(quán)。 ２、辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類(lèi)型，準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)。 ３、準(zhǔn)備好資料過(guò)后拿著準(zhǔn)備好的稅費(fèi)以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行稅費(fèi)繳納，稅費(fèi)繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過(guò)戶(hù)結(jié)果通知了。
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我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房一般沒(méi)有房產(chǎn)證，不可以買(mǎi)賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，無(wú)法辦理房產(chǎn)證件。在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。
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小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。
2020.12.08 213 -
小產(chǎn)權(quán)房能有房產(chǎn)證嗎？不可以。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2020.11.02 519 -
小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有房產(chǎn)證我們國(guó)家現(xiàn)階段存在以下三種小產(chǎn)權(quán)房： (1)針對(duì)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)而言，將開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán);這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開(kāi)發(fā)商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的; (2)按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分，不用再繳土地出讓金的叫
2022.11.07 107
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沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房能賣(mài)嗎
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣(mài)的，但是房主要想點(diǎn)兒辦法，如果房主想要出賣(mài)暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子，買(mǎi)方如果不放心，你可以先跟買(mǎi)方簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證之后再進(jìn)行交易： １、雙方經(jīng)過(guò)看房、
2022-05-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)嗎
我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民
2022-05-30 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，如何買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房也是可以賣(mài)的，但是房主要想點(diǎn)兒辦法，如果房主想要出賣(mài)暫時(shí)沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子，買(mǎi)方如果不放心，你可以先跟買(mǎi)方簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，必要時(shí)可以進(jìn)行公證之后再進(jìn)行交易： １、雙方經(jīng)過(guò)看房、
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)嗎
1、我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
2022-07-20 15,340
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00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購(gòu)買(mǎi)的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過(guò)補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來(lái)確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)謩e是：
2,857 2022.08.06
