物業(yè)是否需要和業(yè)主簽物業(yè)合同
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費的義務(wù)。
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物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實際操作中，業(yè)委會成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會成立后由業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
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物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因為物業(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會在合同中，
2020.09.23 475 -
物業(yè)合同是否由業(yè)主簽？物業(yè)合同不是業(yè)主簽。物業(yè)合同不是業(yè)主簽，合同只認(rèn)業(yè)委會或業(yè)主大會的公章，蓋章生效。業(yè)主委員會履行下列職責(zé)： (一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； (二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； (三)及時了解業(yè)主、
2020.08.08 201 -
物業(yè)服務(wù)合同是否需要全體業(yè)主簽所有業(yè)主都需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行以下職責(zé)： 1、召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況； 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； 3、了解業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)
2022.03.21 402
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物業(yè)公司提供物業(yè)合同是否需要業(yè)主簽字
物業(yè)合同需要物業(yè)簽字。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
2022-11-15 15,340 -
物業(yè)是否該跟業(yè)主簽物業(yè)合同
不是。房地產(chǎn)公司必須與所有者簽訂房地產(chǎn)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項目，開發(fā)人員與房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)前期管理合同》的正式項目，只有一個或幾個大所有者，所有者直接與房地產(chǎn)公司簽訂《房地產(chǎn)服務(wù)合同》的正式
2021-10-25 15,340 -
物業(yè)是否跟業(yè)主簽合同
1、不是。 2、物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： (1)開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》； (2)正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)需要與業(yè)主簽合同嗎
合同條款可以由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定
2022-10-29 15,340
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01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃?xì)赓M、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對的是，對方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會交費的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15
