我買的是一個二手房，沒有房產(chǎn)證，然后土地證是集體土地證。
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產(chǎn)證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據(jù)相關規(guī)定，擁有房產(chǎn)證的房屋才可交易，沒有房產(chǎn)證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產(chǎn)權登記制度，如果你沒有房產(chǎn)證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產(chǎn)證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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不可以。房地產(chǎn)轉讓時房屋所有權和土地使用權同時轉讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證，否則無法過戶。
購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。 因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。沒有土地使用證的房子不能購買。
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集體土地證和國有土地證是一樣的嗎不一樣。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人。集體土地的所有權人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權。由于政府自用的國有土地不能用于經(jīng)營，故國有土地的收益主要
2020.02.15 220 -
買二手房有土地證，房產(chǎn)證需要嗎？二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關手續(xù)時無法進行過戶。
2020.11.26 274 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買嗎土地證是對個人取得的國有土地使用權證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明； 兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權。另外，購買二手房房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2020.10.15 200
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買二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證
有房產(chǎn)證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。 除了公房外，一般沒有大土地證，也辦不下單個房屋的房產(chǎn)證。 你的情況有可能是當初第一位業(yè)主從開發(fā)商手里買房時只辦了房產(chǎn)證，沒有辦土地使用權
2022-01-28 15,340 -
買二手房沒有土地證可以過戶嗎，二手房沒有土地證
一般情況下，二手房無土地使用證不能轉讓。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請； （二）申請人、代理人的身份證明材料、授權
2021-12-16 15,340 -
買二手房有土地證沒有土地證能過戶嗎
1.可以過戶。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。 3.可以購買，就是注明房主將來配合辦理土地證或者土地證過戶就行。 實在不放心： 1.在購房合同中直接寫明最遲辦理土地證
2022-03-28 15,340 -
二手房沒有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎
規(guī)定過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請辦理過戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權的合法證明。沒有土地證是無法辦理過戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門咨詢辦理土
2022-04-01 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
