房子拆遷開(kāi)發(fā)商不給拆遷怎么辦
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1,可起訴要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。 2,拆遷合同在建委都有備案,開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該有一份,如有需要,可在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有: (1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式; (7)當(dāng)事人約定的其他條款。
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房子拆遷補(bǔ)償有貨幣形式和賠償房屋,如果需要房屋,申請(qǐng)即可。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房; 4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
拆遷戶可以申請(qǐng)信息公開(kāi),郵寄政府信息公開(kāi)申請(qǐng)材料,通過(guò)信息公開(kāi)的方式獲取。若已過(guò)答復(fù)期限被申請(qǐng)人仍未向拆遷戶公開(kāi)協(xié)議,那么屬于不履行法定職責(zé)。超過(guò)法定期限不答復(fù)信息公開(kāi)申請(qǐng),其行政行為是違法的。有的拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過(guò)審批為由,拿走拆遷戶簽過(guò)字或按下手印的協(xié)議,遲遲不返還到拆遷戶手里。而一旦兩份協(xié)議都被拆遷方拿走,拆遷方就有可能擅自修改協(xié)議,這樣就使被拆遷人的核心利益時(shí)刻處在風(fēng)險(xiǎn)之中。
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開(kāi)發(fā)商拆遷糾紛咋辦開(kāi)發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種: 一、先協(xié)商,可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。若要采取仲裁方式,當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議,仲裁采用一裁終局制。 三、若沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,
2020.10.31 83 -
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)申請(qǐng)房子強(qiáng)制拆遷怎么辦開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)要及時(shí)通知業(yè)主,如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了房子的大產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主可以拿著購(gòu)房的相關(guān)證據(jù)去房管局辦理房產(chǎn)證。如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商返還已付房款并雙倍返還定金。
2021.02.14 161 -
政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別政府拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別,具體如下: 1、拆遷的主體不同。 商業(yè)拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商,土地儲(chǔ)備中心等非政府機(jī)構(gòu);而征收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級(jí)人民政府,鄉(xiāng)政府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格,而行政級(jí)別為省級(jí)的直轄市北京
2023.02.18 2,169
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房子拆遷手續(xù)沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商怎么辦
1,可起訴要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。 2,拆遷合同在建委都有備案,開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該有一份,如有需要,可在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有: (1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安
2022-03-21 15,340 -
拆遷開(kāi)發(fā)商不給打官司怎么辦
拆遷有好幾種,農(nóng)村宅基地拆遷、城市房拆遷、有平房、有樓房、分公房和私房。而且不同的拆遷有不同的拆遷政策。不同時(shí)間的拆遷也不一樣的政策。國(guó)家的法律是一樣的,但執(zhí)行起來(lái)有困難。特別是當(dāng)?shù)卣Wo(hù)村委會(huì),有
2022-03-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拆遷怎么辦
政府拆遷部門的解答是有政策法律為依據(jù)的。開(kāi)發(fā)商不是占你們的地,土地屬國(guó)家所有,或集體所有。對(duì)于土地的征收,是政府行政行為,與開(kāi)發(fā)商無(wú)直接關(guān)系。土地管理部門將土地征收后,掛牌上市拍賣,取得該塊土地使用權(quán)
2022-02-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商拆遷怎么辦?
在房屋買賣的過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商拆遷涉及很多問(wèn)題,需要具體情況具體分析。比如,開(kāi)發(fā)商可以自己拆遷嗎?開(kāi)發(fā)商可以自己拆遷嗎不可以 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
2022-04-27 15,340
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開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆,強(qiáng)拆是不合理的,居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開(kāi)發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式,強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi),房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間,如果遇到房屋的征收或者拆遷的話,這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí),承租人還可以要求出租人按照合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),在房屋租賃期間遇到拆遷,承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15






