安置房買賣怎么辦理購房手續(xù)
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 (二)辦理安置房過戶的程序 1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費(fèi)。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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買安置房辦理買賣手續(xù)如下：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請、進(jìn)行過戶。
辦理的手續(xù)如下：買房咨詢；雙方簽訂合同；辦理過戶；簽訂契約；進(jìn)行繳納稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶手續(xù)；進(jìn)行銀行貸款；付余款完成交易；確定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。根據(jù)我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查評估。
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安置房手續(xù)怎么辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程： 大致可以分為兩步: 1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下; 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。 拆遷安置房房產(chǎn)證的辦
2020.04.21 380 -
購買安置房一房多賣怎么辦“一房多賣”的，如果賣方已經(jīng)將房屋交付給買方，那由該買方獲得房屋，賣家對其他買家承擔(dān)違約責(zé)任。沒交付就看買方是否已全額支付房款；即沒交付也沒付款的就看是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶備案等相關(guān)手續(xù)。
2021.04.01 143 -
購買安置房需要什么手續(xù)買安置房辦買賣的手續(xù)如下： （1）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 （2）外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 （3）內(nèi)勤收費(fèi)。 （4）科長審批。 （5）主任審批。 （6）外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
2021.11.17 69
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購買安置房怎么辦理公證手續(xù)？
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路?/p>
2022-09-02 15,340 -
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2022-09-02 15,340 -
安置房買賣怎么辦理過戶手續(xù)
1、安置房所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國有土地使用證和房屋所有權(quán)證)到國土行政主管部門按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專項(xiàng)維修資金。2、安置房所有權(quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2022-03-23 15,340 -
如何辦理安置房買賣手續(xù)
指的是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行，然后安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。其實(shí)就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補(bǔ)償形式。購買安置房所需要的手續(xù)： 1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過
2022-08-22 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
00:54
安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決爭議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省心；第2種就是在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17
