買二手房，原戶主戶口一直不遷出，也沒有合同，我該怎么辦，房產(chǎn)證是我的名字
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
可以的，沒有問題。沒有合同與欠條也能夠勝訴。沒有欠條（借條）仍然可以起訴。但要想得到人民法院判決的支持，除債務(wù)人自己承認(rèn)外，債權(quán)人必須提供相應(yīng)的證據(jù)，否則將承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。證據(jù)包括直接證據(jù)和間接證據(jù)，欠條（借條）屬于直接證據(jù)。在沒有欠條（借條）的情況下，債權(quán)人可以通過提供證人證言、錄音、短信、聊天記錄、匯款憑證等間接證據(jù)來(lái)支持自己的訴訟請(qǐng)求。建議債權(quán)人在通過一些方式收集一些證據(jù)時(shí)，可以通過債務(wù)人自認(rèn)的方式，比如找債務(wù)人協(xié)商，通過錄音或其他記錄方式確定你們存在真實(shí)有效的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；向債務(wù)人通過書面方式催要，讓對(duì)方簽字確認(rèn)等。然后可以通過去法院進(jìn)行訴訟的方式解決，這種債權(quán)一定要盡快解決，可能有超過訴訟時(shí)效的可能。只要距您最后一次向他追討欠款沒有超過兩年即可，如果超過兩年屬于超過訴訟時(shí)效，債務(wù)人享有抗辯權(quán)，法院不會(huì)支持您的請(qǐng)求。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或解除合同以減輕自己的損失。
戶主只是說(shuō)明你是本住宅的居住人，但產(chǎn)權(quán)的所有人為房產(chǎn)證的持有人。其實(shí)這就如同：過去我們都住公房，每家有本戶口簿，而產(chǎn)權(quán)都是單位所有，任何個(gè)人都無(wú)權(quán)處理房屋的道理一樣。
-
買二手房原房主不遷戶口怎么辦買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.03.17 266 -
二手房合同原房主沒有簽字,我不想買了需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同。
2020.09.25 273 -
買二手房戶原房主不不遷戶口如何辦買賣雙方應(yīng)對(duì)房屋買賣、戶口遷出等條款進(jìn)行明確約定，必要時(shí)可將戶口遷出設(shè)定為支付部分購(gòu)房款的條件，以促進(jìn)賣方能及時(shí)遷出戶口，而對(duì)于戶口無(wú)法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
2021.04.01 205
-
買二手房遷戶口，原戶主戶口沒遷出該怎么辦
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-03-30 15,340 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證名字是我的但沒遷戶口怎么辦
房產(chǎn)證上名字是當(dāng)事人的，原戶主戶口沒遷走，當(dāng)事人可以上戶口。以河北省為例?！逗颖笔」矙C(jī)關(guān)戶口登記管理工作規(guī)范》第十五條房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上
2022-03-21 15,340 -
買二手房原業(yè)主戶口不遷出怎么辦
按照買賣合同，原業(yè)主是明顯理虧的，在法律角度上也站不住腳的，新業(yè)主也通過法律途徑維護(hù)自己的利益，但是如果原業(yè)主真的沒有地方簽戶口的話，那按現(xiàn)行的法律也沒辦法強(qiáng)制將原業(yè)主戶口遷出，現(xiàn)在你只能跟原業(yè)主協(xié)商
2022-02-07 15,340
-
01:00
拆遷房能更換戶主名字拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時(shí)，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實(shí)不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個(gè)家庭，證書寫誰(shuí)名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只
8,388 2022.05.11 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11
