無(wú)房產(chǎn)證的二手房辦理過(guò)戶所需材料
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無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房過(guò)戶所需的材料如下：買(mǎi)方需攜帶的文件：買(mǎi)受人單身的，需攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)交易契稅完稅證明；買(mǎi)受人已婚的，需攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口手房買(mǎi)賣(mài)交易契稅完稅證明；賣(mài)方需攜帶的文件：賣(mài)方需攜帶個(gè)人身份證和房產(chǎn)證，若交易房屋的賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，共有人需在場(chǎng)簽字，若不能在場(chǎng)簽字，簽字人需提供未在場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)。
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二手房過(guò)戶需要的材料二手房過(guò)戶需要的材料有： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件、復(fù)印件及婚姻狀況的證明； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料； 3、如該房處于出租狀態(tài)，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。
2020.07.14 297 -
二手房辦理過(guò)戶需要哪些材料二手房過(guò)戶都需要注意什么： 1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸?2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)； 3、盤(pán)點(diǎn)房屋設(shè)備。由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送一些家具家電； 4、水電氣交接； 5、結(jié)
2020.11.30 292 -
房產(chǎn)過(guò)戶所需材料房產(chǎn)過(guò)戶需要以下材料： 1、過(guò)戶登記的申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明； 3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、過(guò)戶原因的證明文件； 5、如果房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)測(cè)繪，還需要提交測(cè)繪文件； 6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料
2020.06.17 241
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二手房房屋過(guò)戶所需材料二手房過(guò)戶需要什么材料
二手房過(guò)戶需要的材料： 1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份證件
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶所需的材料
房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料： （1）登記申請(qǐng)書(shū)； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承
2022-04-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所需材料
1、首先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購(gòu)買(mǎi)），合同中明確記載雙方的約定，如何支付，分幾次支付。2、然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3、辦理戶口手續(xù)的只有雙方的身份證原件和復(fù)印件、戶籍簿、結(jié)婚證明
2021-10-01 15,340 -
辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需材料
房屋過(guò)戶時(shí)一般需要準(zhǔn)備以下材料： 1.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)； 2.申請(qǐng)人的身份證明； 3.房屋產(chǎn)權(quán)證； 4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件； 5.與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。
2023-07-11 15,340
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00:55
房產(chǎn)過(guò)戶所需材料是什么房產(chǎn)過(guò)戶需要以下材料：1、過(guò)戶登記的申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明，有代理人的，代理人也應(yīng)當(dāng)提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、過(guò)戶原因的證明文件；5、如果房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)測(cè)繪，還需要提交測(cè)繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料。 可見(jiàn)，在
4,678 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下三個(gè)的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書(shū)；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那
883 2022.04.15
