抵押貸款的土地沒有辦過產(chǎn)權(quán)證會(huì)影響貸款嗎
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現(xiàn)今，開發(fā)商常用的開發(fā)方式是將土地及在建樓盤進(jìn)行抵押，以換取資金進(jìn)行開發(fā)，所以開發(fā)商采取這種開發(fā)模式，應(yīng)在商品房買賣合同中載明樓盤及在建工程抵押的條款。 正常情況下，此種抵押不會(huì)影響收房入住。但是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，會(huì)增加購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)。一旦開發(fā)商不能還款，那么購(gòu)房人就要面臨錢房?jī)墒У膶擂尉置妗Ｎ覈?guó)施行的是房屋所有權(quán)登記制度，在沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的前提下，購(gòu)房人和開發(fā)商的法律關(guān)系為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，一旦發(fā)生開發(fā)商不能還款，那么銀行等機(jī)構(gòu)將作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償。因?yàn)橘?gòu)房人的受償順序比較靠后，所以權(quán)益可能會(huì)受到損害。
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土地使用證可以抵押貸款的。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
土地證是可以用來(lái)抵押貸款的。如果債務(wù)人或者第三人對(duì)建設(shè)用地的使用權(quán)依法享有處分權(quán)的，可以將其抵押給貸款機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；但是債務(wù)人或第三人如果沒有處分權(quán)的，一般不能申請(qǐng)辦理抵押貸款。
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沒有土地證能不能抵押貸款可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。 房產(chǎn)證貸款流程： 一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償
2021.03.17 332 -
有小額貸款影響房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/a>
有小額貸款不會(huì)影響房產(chǎn)抵押。只要符合房產(chǎn)抵押規(guī)定，并且不存在限制情形，即使有小額貸款，也可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押，不會(huì)產(chǎn)生影響，房產(chǎn)存在以下情形的，不可以進(jìn)行抵押： 1、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其
2021.12.11 1,217
