婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證房屋是不是共同財產(chǎn)
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。
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1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。 要注意保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據(jù)。
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上面的名字是夫妻雙方的，那就屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前個人出資購買的房屋，婚后也只登記在自己名下，那就屬于登記方的個人財產(chǎn)。
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婚前購買，婚后辦證的房屋是共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)1、婚前一人出資全款購買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個人財產(chǎn)。 2、婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 3、婚前一人全款購房，婚后在房產(chǎn)證上加上
2021.02.28 136 -
房屋婚前買婚后辦的房產(chǎn)證，是否屬于共同財產(chǎn)此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻
2021.04.26 142 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎？結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證不是夫妻共同財產(chǎn)，仍為婚前購買方的婚前財產(chǎn)。
2021.03.17 120
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婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證房屋是夫妻共同財產(chǎn)
夫妻如果雙方有約定，按照約定內(nèi)容判定是否是夫妻共同財產(chǎn)，沒有約定時，如果是夫妻一方購買，不屬于共同財產(chǎn)。 婚前個人財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是
2023-03-03 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是
2022-04-27 15,340 -
婚前買房, 婚后辦理房產(chǎn)證, 房產(chǎn)證是否為共同財產(chǎn), 怎
解答如下： 1、一方婚前以個人婚前財產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，其實質(zhì)為一方對另一方的贈與； 2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房
2022-05-02 15,340 -
婚前買房婚后辦產(chǎn)權(quán)證房屋是否是夫妻共同財產(chǎn)
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 2、如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫
2022-05-24 15,340
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婚前財產(chǎn)買房是共同財產(chǎn)嗎一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，由于一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，所以其用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，也屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺
682 2022.04.15 -
00:50
婚后買房是共同財產(chǎn)嗎并不是婚后買的房都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在以下三種情形之下，婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)。第一就是婚后以雙方的共同財產(chǎn)購買房屋的，無論房屋登記在雙方名下，還是只登記在一方名下房屋，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。第二就是婚后一方雖然是用婚前個人財產(chǎn)來購買房屋
1,786 2022.04.17 -
00:59
婚前買房算是共同財產(chǎn)嗎婚前買房，不一定能夠算入夫妻共同財產(chǎn)。在結(jié)婚之前就已經(jīng)購置、同時能夠被納入夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，主要是指：1、夫妻雙方在登記結(jié)婚之前，已經(jīng)共同出資購置的房產(chǎn)。需要注意，這時候并不要求房產(chǎn)登記在雙方名下，就算只登記在其中一方名下，也能夠被認(rèn)定為
1,884 2022.04.17
