延期交房的法律條件
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋中規(guī)定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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延期交房的糾紛有：房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的糾紛；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的糾紛；面積誤差比絕對值超過3%的糾紛；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的糾紛；一房二賣的糾紛等。
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商品房延期交房的法律后果(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事
2021.01.04 113 -
開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對于合同中未約定逾期交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責(zé)任； 如逾期在合理期限以內(nèi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合
2021.01.19 145 -
案件延期的法律規(guī)定有下列情形之一的，可以延期開庭審理： （一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的； （二）當(dāng)事人臨時提出回避申請的； （三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗，或者需要補(bǔ)充調(diào)查的； （四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。
2020.01.12 537
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交房延期交房的條件
延期交房是一種普遍存在的現(xiàn)象，何為延期交房?怎樣認(rèn)定呢?以下四種情況可以認(rèn)定為開發(fā)商延期交房，購房者可以追究開發(fā)商的責(zé)任。 一、除法律規(guī)定的不可抗力和在《合同》里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因外，在《合同》
2021-03-20 15,340 -
延期交房的條件？
延期交房受時效限制。買受人主張出賣人交付房屋的請求權(quán)應(yīng)在三年訴訟時效期間內(nèi)行使，超過三年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時效期間喪失勝訴權(quán)。
2023-02-20 15,340 -
延期交房退房的條件是什么？
出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方有權(quán)請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以說，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。關(guān)于延期交房是否可以退房的
2023-10-02 15,340 -
延期交房的法律后果
延期交房的后果：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)
2022-06-07 15,340
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00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進(jìn)行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
757 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,382 2023.02.18 -
00:59
延期交房如何維權(quán)遇到開發(fā)商延期交房，對于業(yè)主來說有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_發(fā)商無法正常交房，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17
