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貸款買首套房需要提供擔(dān)保公司嗎?

2022-10-27 14:37

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貸款首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保:在借款人(購(gòu)房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔(dān)保的情況下,住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí),擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi),同時(shí)要求借款人將所購(gòu)商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí),擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

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不一定。 根據(jù)《商業(yè)銀行法》的規(guī)定,商業(yè)銀行貸款,借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力,抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。 目的是控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。 但經(jīng)銀行審查、評(píng)估,確認(rèn)借款人資信良好,確能按合同約定償還貸款本息的,可以不提供擔(dān)保。

張神兵律師

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