建筑工程承包合同的義務(wù)和責(zé)任如何劃分？
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按承包人承擔(dān)責(zé)任不同劃分： （1）分項(xiàng)工程承包合同：發(fā)包人將總的工程項(xiàng)目分為若干部分，發(fā)包人分別與若干承包人簽訂合同，由他們分別承包一部分項(xiàng)目，每個承包人只對自己承包的項(xiàng)目負(fù)責(zé)，整個工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （2）“交鑰匙”工程承包合同：承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察、設(shè)計一直到正式生產(chǎn)的全過程的全部承包，并要經(jīng)過一段時間的正式生產(chǎn)，在產(chǎn)品的產(chǎn)量、質(zhì)量等指標(biāo)達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，將建成的項(xiàng)目移交給發(fā)包人。 （3）“半交鑰匙”工程承包合同：承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察一直到竣工后試車正常運(yùn)轉(zhuǎn)符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，即可將項(xiàng)目移交給發(fā)包人。它與“交鑰匙”工程承包合同的主工區(qū)別是不負(fù)責(zé)一段時間的正式生產(chǎn)。 （4）“產(chǎn)品到手”工程承包合同：承包人不僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察一直到正式生產(chǎn)，還必須在正常生產(chǎn)后的一定時間（一般分為二、三年）內(nèi)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、設(shè)備維修等，確保產(chǎn)品符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
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建筑工程發(fā)包的要求如下： 一、發(fā)包方是法人、依法成立的其他組織或個人。 二、發(fā)包方有與發(fā)包的建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員。 三、發(fā)包方具備編制招標(biāo)文件和組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。 工程承包需要滿足下列條件： 一、承包人是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能。 二、承包人必須具有企業(yè)法人資格。 三、承包人具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。
1、技術(shù)保證責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方； 2、施工監(jiān)督責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)派駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜； 3、誤工賠償責(zé)任。發(fā)包人未按建設(shè)工程合同約定支付工程進(jìn)度款致使停工、窩工的，承包人可順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工損失。 承包人對發(fā)包人逾期支付工程進(jìn)度款無異議并繼續(xù)施工的，在發(fā)生糾紛后，承包人要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的，不予支持； 4、驗(yàn)收結(jié)算責(zé)任。發(fā)包方負(fù)責(zé)組織施工單位共同商定工程價款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。逾期組織驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 5、發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道承包人掛靠其他建筑企業(yè)仍與之簽訂建設(shè)工程合同的，應(yīng)對無效合同承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。
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