法院拍賣房產(chǎn)如何交易？
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。”根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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法院拍賣房產(chǎn)過戶跟正常房屋過戶的手續(xù)是一樣的。司法拍賣提供了購買證明和之前的財產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)法院是否已經(jīng)解除了對財產(chǎn)的封存；準(zhǔn)備材料并以書面形式發(fā)給相關(guān)部門；當(dāng)事人一方當(dāng)事人自愿履行判決的，由法院申請登記，登記后即可轉(zhuǎn)移過戶。
法院拍賣房產(chǎn)是因?yàn)楸粓?zhí)行人不履行法定義務(wù)而采取的強(qiáng)制性手段，如果被執(zhí)行人按時履行法定義務(wù)的或者存在其他終結(jié)執(zhí)行的情形的，法院依法裁定終結(jié)強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院就不會拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)。
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法院拍賣房產(chǎn)如何過戶法院拍賣房產(chǎn)按照一般房屋過戶手續(xù)辦理過戶。辦理過戶前應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封，可以由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請。
2021.03.17 212 -
法院拍賣房產(chǎn)如何區(qū)分50% 產(chǎn)權(quán)法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價格都較低，原因在于競買人只能獲得這套房子的產(chǎn)權(quán)，辦理過戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。
2020.11.14 513 -
法院拍賣房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶法院拍賣房產(chǎn)過戶的方法如下： 一、首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封； 二、材料準(zhǔn)備好，書面發(fā)給有關(guān)部門； 三、當(dāng)事人自愿履行判決或者裁定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)讓登記，當(dāng)事人一方不愿履行判決或者裁定義務(wù)的，銀行應(yīng)當(dāng)向法院提出強(qiáng)
2022.03.26 335
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-03-21 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的?
法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以
2022-04-04 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)如何過戶?
一、拍賣行接受客戶委托。房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。二、拍賣的鑒定與估價。對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價是拍賣前的第一項(xiàng)準(zhǔn)備工
2022-05-05 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)如何過戶？
法院拍賣的房屋過戶，需要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記后，才算過戶，未經(jīng)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)就沒有發(fā)生過戶的法律效力。過戶時，需要到不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)遞交相關(guān)的材料。根據(jù)《民法典》第二百零九條不動
2022-06-03 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17
