租客如何處理定立合同的房屋拆遷？
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(一)、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系; (二)、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對(duì)于市場(chǎng)租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決; (三)、關(guān)于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補(bǔ)償，同時(shí)在補(bǔ)償當(dāng)中有幾種經(jīng)常出現(xiàn)的合理的處理方式。租客若與房東簽訂租房期限較長(zhǎng)，一定要對(duì)政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。
認(rèn)定訂立房屋拆遷合同的行為如下：當(dāng)事人有民事行為能力、是真實(shí)意思表示、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，房屋拆遷合同具有法律效力。依法成立的房屋拆遷合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
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房屋拆遷后原來的租賃合同應(yīng)該如何處理？房屋拆遷后原來的租賃合同仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同。由于租賃的房屋被拆除，出租人需要給承租人重新安置房屋。如果重新安置的房屋和原來租賃的房屋條件不一的，承租人可以解除合同。
2021.03.03 150 -
如何認(rèn)定訂立房屋拆遷合同的行為訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時(shí)應(yīng)貫徹平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。
2020.12.26 129 -
房屋租賃合同中對(duì)拆遷如何規(guī)定房屋租賃合同中對(duì)拆遷的規(guī)定是：租房拆遷時(shí)要對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置；房屋所有權(quán)人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的在獲得房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，需要對(duì)承租人進(jìn)行違約賠償。
2020.10.06 157
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1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方。 2.房屋租賃合同買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。
2022-06-29 15,340 -
房屋拆遷合同如何處理
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷前，如果拆遷人與被拆遷人協(xié)商同意的，要簽訂拆遷補(bǔ)償合同，拆遷人要按補(bǔ)償合同的約定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合
2022-05-30 15,340 -
租客在公房承租中，房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)，租客遇到拆遷如何維權(quán)
租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，
2022-04-09 15,340 -
租賃房屋被拆遷如何處理
依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同租賃期限內(nèi)，租賃房屋被拆遷的，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)終止履行。 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道租賃房屋將被拆遷，出租該房屋時(shí)未將租賃房屋拆遷事實(shí)告知承租人，承租人要求出租人賠償損失的，
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發(fā)生房屋拆遷合同糾紛怎么處理發(fā)生房屋拆遷合同糾紛的處理如下： 1、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門； 2、提起民事訴訟； 3、進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)
562 2023.02.22 -
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1,828 2022.04.17 -
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