二手房交易時(shí)房主不賣(mài)定金怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
既然已經(jīng)簽訂了合同了，定金也收了。現(xiàn)在房主違約不賣(mài)了，就只有通過(guò)法律手段進(jìn)行維權(quán)了，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是里面的違約條款，在催促幾次房主，讓他繼續(xù)履行合同，并留下催促的證據(jù)，多次無(wú)果后，可以通過(guò)這些證據(jù)通過(guò)起訴，最終維護(hù)自己的權(quán)利。簽了二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，如買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違約，均需要按照合同處理。 一般情況下，如買(mǎi)方違約或毀約不買(mǎi)，則賣(mài)方有權(quán)扣除買(mǎi)方定金不予退還；如賣(mài)方違約甚至是毀約不賣(mài)，則買(mǎi)方有權(quán)索取雙倍定金。 違約情況較為復(fù)雜，需具體問(wèn)題具體分析。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房房主不賣(mài)房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)房人可以要求賣(mài)房人在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或起訴至法院要求賣(mài)房人及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；期限屆滿后賣(mài)房人仍未履行的買(mǎi)房人可以主張解除合同，由賣(mài)房人無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。
購(gòu)房二手原房主違約，首先雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，可以向法院起訴解決。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
二手房二手房交易買(mǎi)賣(mài)合同是交定金的嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以交定金，但不作強(qiáng)制性要求，雙方協(xié)商約定即可。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當(dāng)事人自行約定，一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20%。
2021.03.21 208 -
二手房交易不成定金怎么要回非因買(mǎi)受人導(dǎo)致的二手房交易不成可以要回定金。買(mǎi)受人不履行二手房合同義務(wù)的，一般無(wú)權(quán)要回定金；出賣(mài)人不履行二手房合同義務(wù)的，一般可以要回雙倍定金。
2021.02.28 92 -
買(mǎi)二手房交易不成怎么退定金二手房交易不成要回定金如下：因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以要回定金；賣(mài)方不履行合同義務(wù)的，定金可以要回雙倍定金；買(mǎi)方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)要回定金。
2021.02.20 148
-
二手房交易中賣(mài)方找不到原房主怎么辦
1、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主要條款，則可視為《買(mǎi)賣(mài)合同》，下家有權(quán)要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、交房時(shí)間等。不過(guò)，大多數(shù)《定金協(xié)
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房交易時(shí)交了定金，賣(mài)方違約怎么辦？
二手房買(mǎi)方違約金的算法： 1、雙方已簽訂居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（同中介方實(shí)施交易行為，所簽署的協(xié)議，只要雙方簽字，手續(xù)合法，并加蓋中介方公章，也具有法律效力，可作為法律證據(jù)依據(jù)的），就要按照協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)
2022-07-15 15,340 -
二手房交易時(shí)定金怎么寫(xiě)
賣(mài)房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼： 為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋及車(chē)庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。
2023-05-28 15,340 -
二手房交易賣(mài)方違約不償還定金怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)的主要對(duì)象是自己所擁有的房屋，房屋的買(mǎi)賣(mài)可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說(shuō)的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過(guò)國(guó)家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對(duì)房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使
2023-05-31 15,340
-
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣(mài)方未能履行認(rèn)購(gòu)書(shū)確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18
