房屋的共有人如何處分？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。按份共有需要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意。
-
部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理?部分共有人擅自處分共同共有房屋，其余人有權(quán)請求解除合同，但是善意第三人可以獲得房屋。房屋共有人才權(quán)利是對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。共有分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要經(jīng)過全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除
2021.02.21 144 -
共有房屋如何分割如果房產(chǎn)約定為按份共有，則可按份分割。共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。
2021.02.09 125 -
房屋拆遷后共有人如何分割房屋房屋被拆遷后，共有人可協(xié)商確定分割安置房屋的方式，協(xié)商不成的，如果共有房屋可以分割且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對房屋予以分割；但如果房屋難以分割或因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)就房屋折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.02.22 192
-
部分共有人擅自處分共同共有房屋如何處理
部分共有人擅自處分共同共有房屋一般認(rèn)定為無效，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。雖認(rèn)定為無效，但第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2022-06-06 15,340 -
房屋共有人的共有權(quán)如何處理?
房屋共有人有哪些處分權(quán)： 1、要求分出自己份額權(quán) 2、處分自己份額權(quán) 3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán) 優(yōu)先購買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的
2022-04-15 15,340 -
時(shí)如何分割共有房屋，夫妻應(yīng)該如何處理共有房屋？
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》規(guī)定：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法
2022-10-26 15,340 -
房屋共有人為何有處分權(quán)
房屋共有人有哪些處分權(quán)： 1、要求分出自己份額權(quán) 2、處分自己份額權(quán) 3、對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán) 優(yōu)先購買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購買的
2022-05-01 15,340
-
01:12
共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:24
離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權(quán)且同意競價(jià)取得的，競價(jià)高者取得； 2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的
914 2022.04.15 -
01:12
房屋夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚如何分配對于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)則進(jìn)行分配：首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致協(xié)議的，可以按照雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行分割。具體來說，只要是出于雙方自愿，不存在欺詐或者脅迫的情形，這一項(xiàng)房產(chǎn)分割協(xié)議就能夠發(fā)生
1,159 2022.04.15
