一房二賣商品房購房者要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有民事責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。賣房方構(gòu)成違約的承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋出賣方存在欺詐行為，觸犯刑法的，構(gòu)成詐騙罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任如下： 1、民事賠償責(zé)任。不能取得房屋買受人解除合同，需賠償造成的損失，并返還房款； 2、行政責(zé)任。2萬元以上3萬元以下罰款； 3、構(gòu)成刑事犯罪，依法承擔(dān)刑事責(zé)任。 《商品房銷售管理辦法》第三十九條規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
-
一房二賣承擔(dān)哪些法律責(zé)任一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任是，除了會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣之所以會(huì)涉嫌合同詐騙，是因?yàn)樗簿哂性诤炗啞⒙男泻贤^程中，騙取對方財(cái)物的特征。
2020.07.08 149 -
一房二賣需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有：賣房人應(yīng)當(dāng)對所有不能取得房屋所有權(quán)的購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的民事?lián)p失賠償；數(shù)額較大的構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
2021.04.24 117 -
商品房購房者要承擔(dān)哪些費(fèi)用？商品房購房者要承擔(dān)的費(fèi)用有：購房款；0.5‰的印花稅；3%~5%的契稅；500~1500元的房屋買賣手續(xù)費(fèi)；0.3元/平方米的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0.13至0.3元/平方的土地使用權(quán)登記費(fèi)；5元/件的房屋所有權(quán)證以及房屋所有權(quán)證印花稅；物業(yè)費(fèi)；
2020.09.28 126
-
購房一房二賣要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有：賣房人應(yīng)當(dāng)對所有不能取得房屋所有權(quán)的購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的民事?lián)p失賠償；數(shù)額較大的構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
一房二賣要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有：賣房人應(yīng)當(dāng)對所有不能取得房屋所有權(quán)的購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的民事?lián)p失賠償；數(shù)額較大的構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
2022-06-06 15,340 -
一房二賣應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有：賣房人應(yīng)當(dāng)對所有不能取得房屋所有權(quán)的購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的民事?lián)p失賠償；數(shù)額較大的構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
購房者購買商品房需要承擔(dān)哪些費(fèi)用
商品房購房者的費(fèi)用包括：購房款；0．5‰的印花稅；3％～5％的契稅；500～1500元的房屋買賣手續(xù)費(fèi)；0．3元／平方米的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0．13－0．3元／平方米的土地使用權(quán)登記費(fèi)；5元／件的房屋所
2021-11-06 15,340
-
01:22
開發(fā)商違反購房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
01:10
名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實(shí)際出資人進(jìn)行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財(cái)產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04
