涉及離婚分割的房產(chǎn)包括如下情形：婚后一起買房，夫妻雙方婚后出資取得；一方婚前支付部分房款，婚后雙方共同償還；以一方名義購買，婚后雙方共同償還；一方婚前支付全部房款購買；父母參與出資購買；房產(chǎn)證上有第三人的名字；婚前雙方出資買房，房產(chǎn)證上只有一方的名字。

離婚房產(chǎn)分割的主要原則如下： 1、男女平等原則：對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。 2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則：我國目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決。另外，為保障下一代的健康成長，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。 3、照顧無過錯(cuò)方原則：所謂過錯(cuò)，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。 4、有利生產(chǎn)、生活的原則：分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。 5、尊重當(dāng)事人意愿原則：夫妻雙方可以對共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。 6、不損害國家、集體和他人利益的原則：夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬于國家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。