租房后房東有權(quán)終止合同并收回房屋嗎
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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)拖欠租金累積6個(gè)月以上的; (5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (6)公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上; (7)故意破壞承租房屋的; (8)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。
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租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 一般而言，合同雙方當(dāng)事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
依法成立的合同受法律保護(hù)，房東強(qiáng)行終止租房合同的，承租人有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。
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房東有權(quán)解除合同收回房屋嗎合同約定租賃時(shí)間屆滿時(shí)可以解除合同。出現(xiàn)租賃合同中約定的違約責(zé)任的情形時(shí)，比如，承租人不按照合同約定支付租金，承租人沒有經(jīng)過房屋所有人的同意，擅自將房屋租賃給第三人，承租人沒有經(jīng)過房屋所有人的同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修等都可以解除合同。
2021.01.28 393 -
房東提前終止租房合同租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
2021.03.10 269 -
租客欠租，房東是否有權(quán)終止合同租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)
2021.03.13 167
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某出租人有權(quán)終止合同并收回房屋嗎
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)
2022-05-04 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意就轉(zhuǎn)租房子房東有權(quán)解除合同并收回房屋并收回房屋
在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會(huì)被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，
2022-04-09 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意就轉(zhuǎn)租房子，房東有權(quán)解除合同并收回房屋并收回房屋
在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會(huì)被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，
2022-04-28 15,340 -
哪些情形出租人有權(quán)終止合同并收回房屋
房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自
2022-03-12 15,340
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01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:03
因噪音終止租房合同算違約嗎因?yàn)樵胍艚K止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15
