開發(fā)商就沒有經(jīng)營許可證簽訂的合同有效嗎
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一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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合同并未違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且雙方意思表示真實(shí)一致，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，此買賣合同有效成立。一方并沒進(jìn)行注冊登記就擅自生產(chǎn)銷售，只是違反了工商部門的相關(guān)規(guī)定，其行為應(yīng)依法受到工商行政管理部門的行政處罰或制裁。但是買賣合同依然有效。
合同并未違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且雙方意思表示真實(shí)一致，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，此買賣合同有效成立。一方并沒進(jìn)行注冊登記就擅自生產(chǎn)銷售，只是違反了工商部門的相關(guān)規(guī)定，其行為應(yīng)依法受到工商行政管理部門的行政處罰或制裁。但是買賣合同依然有效。
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開發(fā)商沒有銷售許可證的合同有效嗎開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。所以開發(fā)商沒有銷售許可證的簽訂的合同無效。但是如果買方因此要向法院提起訴訟，開發(fā)商在買方提起訴訟之前獲得了預(yù)售許可證的，則合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效合同。
2020.08.28 133 -
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開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.03.01 165
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開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。 故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品
2022-02-01 15,340 -
和開發(fā)商簽訂了一份購房合同,但是開發(fā)商沒有預(yù)售許可,與沒有預(yù)售許可的開發(fā)商簽的購房合同有效嗎?
根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法，房屋預(yù)售應(yīng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎
未取得預(yù)售許可證的開發(fā)商簽訂的合同一般認(rèn)定無效。預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合
2022-06-26 15,340 -
開發(fā)商有了預(yù)售許可證，沒有營業(yè)執(zhí)照，合同有效嗎？
一般來說，如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無效。但是如果在購房者起訴前，開發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房
2022-04-04 15,340
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01:03
電商經(jīng)營許可證哪里辦電商經(jīng)營許可證的辦理地點(diǎn)為：需要到市場監(jiān)管所辦理登記。如北京市市場監(jiān)督管理局地址：北京市海淀區(qū)蘇州街36號；重慶市工商行政管理局地址：重慶市渝北區(qū)龍山大道403號；合肥市工商局地點(diǎn)：沿河路111號等。申請人向身份證住所所在地，市場監(jiān)管所辦理
3,162 2022.05.11 -
01:25
生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證的區(qū)別生產(chǎn)許可證和經(jīng)營許可證的區(qū)別如下： 1、生產(chǎn)許可證是針對食品生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)、生產(chǎn)區(qū)域而言申請的，并且是針對生產(chǎn)性質(zhì)的組織頒發(fā)的證書；經(jīng)營許可證是針對銷售流通環(huán)節(jié)、銷售區(qū)域而言申請的，凡是從事食品銷售和餐飲服務(wù)活動，應(yīng)當(dāng)依法取得食品經(jīng)營許可；
17,121 2022.05.11 -
01:11
掃描簽訂合同有效嗎按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人采用合同書的形式訂立合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)候開始合同成立。 除此之外，當(dāng)事人用合同書形式訂立合同的，雙方簽字或者蓋章的地點(diǎn)，則為合同成立的地點(diǎn)。 所以，訂立書面合同的，從雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章
2,946 2022.04.15
