農(nóng)村宅基地拆遷拆遷一套只能落戶一套嗎
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農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴大，安居房建設(shè)，因國家公共利益的需要，建設(shè)公路、鐵路、水利工程及機場國防建設(shè)等，一些地方征地拆遷使原農(nóng)業(yè)戶口的村民成為失地農(nóng)民，這些村民征地后戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據(jù)《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農(nóng)村拆遷的房子補償金如產(chǎn)權(quán)調(diào)換成完全產(chǎn)權(quán)的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產(chǎn)權(quán)，屬于國有劃拔土地，不是小產(chǎn)權(quán)，相當于經(jīng)濟適用房那種性質(zhì)，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產(chǎn)權(quán)的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農(nóng)村建設(shè)，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設(shè)，改善村民居住條件，這種性質(zhì)的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經(jīng)濟范圍內(nèi)，村民戶口性質(zhì)仍屬于農(nóng)業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質(zhì)仍屬于集體土地性質(zhì)的房屋通常叫小產(chǎn)權(quán)房。
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一戶多宅拆遷的，按土地管理法、土地管理法實施條例等法律規(guī)定處理。合法取得多處農(nóng)村房屋的，拆遷時有經(jīng)濟補償。 合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權(quán)，因為房屋是屬于個人所有，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。 房屋拆遷補償方式有： 1、對集體土地上房屋進行征收拆遷的，征收補償?shù)姆绞剑烧鞯匮a償安置方案確定。 2、征收補償方案的內(nèi)容包括：征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象等。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定的標準。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體按規(guī)定無償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。
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農(nóng)村拆遷后戶口不在農(nóng)村，拆遷能分到宅基地嗎如果戶口不在農(nóng)村，拆遷不能分到房子，國家規(guī)定按戶口所在地，如果戶口不在動遷范圍之內(nèi)，那就分不到任何房子和錢款。
2020.04.01 366 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償？1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補
2020.09.28 220 -
農(nóng)村宅基地拆遷標準農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴剩?1、茅草房每平方米補償2000元。 2、磚房每平方米補償2600元。 3、平房每平方米補償3000元。 4、樓房(二層及以上)每平方米補償3500元。 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償
2020.02.16 166
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農(nóng)村宅基地拆遷只遷一套嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴大，安居房建設(shè)，因國家公共利益
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷只拆1套嗎？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴大，安居房建設(shè)，因國家公共利益
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地只拆一套就算一套嗎？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴大，安居房建設(shè)，因國家公共利益
2022-04-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷只有房子可以只一套嗎
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴大，安居房建設(shè)，因國家公共利益
2022-03-28 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,985 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
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拆遷宅基地補償標準拆遷宅基地補償標準，具體如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指，對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房
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