婚前買房離婚時房產(chǎn)證如何辦理
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3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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婚前全款買房的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則離婚時房子按夫妻共同財產(chǎn)處理，具體怎么分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決；如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則除非另一方能夠證明共同出資的，否則就按產(chǎn)權登記方的個人財產(chǎn)處理，離婚時房子歸產(chǎn)權登記方一人所有。
在我國結婚登記之前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是： 1、攜帶房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記； 2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請； 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，可領取房地產(chǎn)權證。
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婚前個人買房婚后如何辦理房產(chǎn)證婚前個人買房婚后辦理房產(chǎn)證的，按照夫妻之間的約定確定房屋所有權。如果沒有約定或約定不明的，一般屬于一方婚前個人財產(chǎn)，另一方無權對房產(chǎn)進行處理。
2021.02.06 152 -
離婚前買的期房離婚后如何辦房產(chǎn)證離婚前買的房，屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚后按照協(xié)議書或者判決書辦理。如果沒有，那就夫妻倆到房屋登記管理部門進行申請，攜帶購房合同，身份證，離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產(chǎn)產(chǎn)權登記。
2021.01.09 828 -
婚前一方貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證，離婚時如何辦理婚前一方貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證上登記的是購房人個人的名字，且房貸也是購房人用個人財產(chǎn)進行償還的，則房產(chǎn)屬于購房人個人房子，在離婚時依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)登記的是夫妻雙方的名字，且貸款是由夫妻共同償還的，則
2021.02.01 150
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婚前買房后離婚如何辦理房產(chǎn)證
根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋（二）第十一條婚姻關系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應當歸共同所有的財產(chǎn)：（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實際
2022-08-25 15,340 -
婚前買房婚后買房如何辦理房產(chǎn)證
1、屬于個人婚前財產(chǎn)，歸自己所有。 2、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確
2022-10-12 15,340 -
婚前買房婚后如何辦理房產(chǎn)證？
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財產(chǎn)； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-10 15,340 -
婚前買房，婚后如何辦理房產(chǎn)證
婚前付首付購房，婚后還貸款，房子登記在付首付方名下時，該房屬于其婚前財產(chǎn)，但婚后還貸等屬于共同的。你的情況，應該是婚前付首付，但還沒辦下貸款和房證就已經(jīng)登記結婚，這種情況屬于夫妻共同財產(chǎn)的性質大一些，
2022-03-26 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分割婚前房產(chǎn)離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產(chǎn)在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產(chǎn)轉化
869 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚時如何分配對于夫妻在婚前購買的房產(chǎn)，離婚時是否需要分割，應當如何分割，要考慮以下因素。首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。即一
965 2022.04.17
