房子沒住有沒有沒有交物業(yè)費(fèi)的法律效力
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房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎，實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)章有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立具有法律效益。合同雙方只要完成簽字或者蓋章其中一項(xiàng)，合同就算成立生效了，合同對(duì)雙方都有法律約束力。
沒有住的房子也是需要交物業(yè)費(fèi)的，但有的地區(qū)政策法規(guī)規(guī)定空置的房屋可以減收物業(yè)費(fèi)，具體可以由業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通，溝通后達(dá)成的協(xié)議是合法有效的。 一、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 二、違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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房子沒有入住要交物業(yè)費(fèi)嗎房子沒住一般是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，是源于物業(yè)管理合同的約定。如果物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
2021.02.02 253 -
房子沒證公證有沒有法律效力一般來說，公證處不會(huì)給沒有房產(chǎn)證的房子做物權(quán)公證。只能申請(qǐng)房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證行為僅證實(shí)當(dāng)事人對(duì)房屋享有債權(quán)，具有合同有效的法律效力，但不證實(shí)物權(quán)變動(dòng)，房屋買賣合同的公證不能對(duì)抗產(chǎn)權(quán)登記的效力。 我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權(quán)
2023.01.11 1,277 -
買的房子沒有住人怎么交物業(yè)費(fèi)房子沒住人要交物業(yè)管理費(fèi)：購(gòu)房人在跟開發(fā)商簽訂完買賣合同之后，還會(huì)一起簽訂物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，只要物業(yè)公司開始提供管理服務(wù)，業(yè)主就必須交物業(yè)管理費(fèi)，跟是否住人無關(guān)。
2020.01.31 308
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沒有住的房子怎么交物業(yè)費(fèi)
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。 1、為進(jìn)一步規(guī)范物
2022-07-23 15,340 -
沒有住的房子如何交物業(yè)費(fèi)
房子不住要交70%的物業(yè)費(fèi),對(duì)于空置房交物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不需要全額繳納，可以酌情減免，只繳納全額的70%。小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、
2023-02-17 15,340 -
沒有住的房子怎么交物業(yè)費(fèi)？
未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。 1、為進(jìn)一步規(guī)范物
2023-01-04 15,340 -
物業(yè)章有沒有法律效力
物業(yè)章有法律效力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立具有法律效益。合同雙方只要完成簽字或
2021-12-18 15,340
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電子合同有沒有法律效力以電子數(shù)據(jù)簽訂的合同，同樣具有法律效力。其法律效力具體是：電子數(shù)據(jù)作為電子商務(wù)各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，具有與書面文件同等的法律效力，不能僅因其不是采用傳統(tǒng)書面文件的形式而加以歧視。經(jīng)過電子簽名的電子數(shù)據(jù)，在具備必要的技術(shù)保障下，符合傳統(tǒng)法
623 2022.05.21 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:26
承諾書有沒有法律效力承諾書有沒有法律效力，要根據(jù)其是否符合法律生效要件來確定，具體的條件如下： 1、出具承諾書的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、出具承諾書是否出于真實(shí)的意思表示； 3、承諾書的內(nèi)容是不違反法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不違背公序良俗。 承諾
615 2023.03.22
