房子買賣怎么把我名下的房子賣掉
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)我國《民法典》以及相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰的名字，誰就對房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無權(quán)出售的。
看此房子是否是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以強制執(zhí)行。
-
如何把農(nóng)村房子賣掉農(nóng)村的房子是不能夠進行買賣的，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有在本村經(jīng)濟組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違
2020.03.16 729 -
協(xié)議離婚后怎么把房子賣掉？夫妻雙方協(xié)議離婚的，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰，誰就有權(quán)出賣該房產(chǎn)，當事人離婚后可以申請辦理住房賣買過戶手續(xù)。賣房流程如下： 1、議價； 2、付定金； 3、簽約； 4、用印； 5、完稅（買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負擔的稅費,包括：契稅與印花
2021.02.12 205 -
婚前房子賣掉再買房子算誰的婚前房子賣掉再買房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
2021.03.29 397
-
買房開發(fā)商把我名下的房子賣了
就所述情況： 1、要看具體情況，房屋的性質(zhì)，是開發(fā)商的，還是公共部位，如果是公共部位，開發(fā)商是無權(quán)處分的，你方可以要求開發(fā)商返還購房款； 2、如果是開發(fā)商的，你方可以要求其過戶； 3、因你方所述情況較
2022-03-17 15,340 -
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請問怎么辦
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
我老公名下的房子我能賣掉嗎
你名下的一套房子，你老公無法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔保），其他三套有可能。四套房子無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為準。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過錯，你可以要求對分，并
2022-05-03 15,340 -
買房子寫父親的名字, 母親把房子賣掉了
1、你母親不可私自賣掉你父親的房子；但如果第三人相信她是有權(quán)的，這房子就能賣掉；你們可以到法院起訴維權(quán)。 2、新業(yè)主或管理處不能以此趕租客。 3、如果房屋屬于賤賣，符合顯失公平或重大誤解的，可以要求撤
2022-01-11 15,340
-
00:58
名為買賣實為贈與房子怎么判名為買賣實為贈與的房子，一般會被認定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,282 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
01:05
孩子多大名下可以買房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨立購房；如果沒有滿十八周歲，也是可以買房的，但需要其監(jiān)護人提供監(jiān)護證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來簽訂購買房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護人代理進行交易。 未成年人可以單獨購置物業(yè)，但因為其現(xiàn)在還沒有債務(wù)償還能
41,895 2022.04.15
