二手房辦理中介需要注意什么呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設、廣告宣傳、服務態(tài)度、服務專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 3、服務的內(nèi)容和質(zhì)量在經(jīng)營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗不足帶來的煩憂;服務水平和服務質(zhì)量要過關，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認真負責;人員素質(zhì)直接決定服務質(zhì)量，買房者可以通過多打幾次電話溝通，初步評價服務人員的素質(zhì)。 4、經(jīng)營方式中介門店有兩種方式：一是直營店，由公司直接經(jīng)營管理，一旦出事，有整個公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(商譽)和部分渠道，加盟開展業(yè)務，除了事故，由加盟店自己負責。購房者了解中介門店的經(jīng)營方式可以有效規(guī)避風險。 5、房源和成交業(yè)績可通過提供的房源多少以及銷售業(yè)績進行評價。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達2－3個月，給買賣雙方都帶來很大不便。2、妥善保管所有證據(jù)在交易的過程中，你需要注意將與中介機構來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，你卻因為證據(jù)不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們落實到合同中，否則就是無效的。3、拒絕交付中介費之外的各種雜費有些中介還會收取過戶加急費、資金擔保費、公積金貸款關系費等，但是實際上，除了國家要收取的稅費之外，正規(guī)中介只需收取中介費，其他的費用一概都不收。
二手房中介費包括：二手房買賣代理費、權證辦理服務費、物業(yè)交割服務費、地產(chǎn)咨詢服務費等。房屋中介費要注意事項：1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費;2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務費;3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執(zhí)行;4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;5﹑中介經(jīng)濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構應向客戶提供相關法規(guī)依據(jù);6﹑中介經(jīng)紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
-
二手房中介合同注意什么內(nèi)容呢二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項有： 1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣
2021.03.01 131 -
二手房中介合同要注意什么二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項有： 1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣
2021.04.16 161 -
-
找二手房中介需要注意什么
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)
2022-04-10 15,340 -
找中介買二手房需要注意什么？
通過中介買二手房需要注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注
2022-04-10 15,340 -
通過中介買二手房需要注意什么？
1、不要把房款交給中介目前在二手房交易中，一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用
2022-11-15 15,340 -
通過中介買二手房需要注意什么
通過中介買二手房需要注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）； 3、交易房屋是否在租（
2022-03-12 15,340
-
01:12
二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
00:57
與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時候，一定要注意以下三個方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費用的計算標準，包含哪些服務內(nèi)容以及中介費用的
507 2022.05.23
