大宗商品房預售合同有哪些特點
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特點： (1)商品房預售合同簽訂時，承購人只獲得商品房的期待權(quán)。 (2)商品房預售具有較強的國家干預性。為了保護預購人的權(quán)益，國家對商品房預售行為作出了相應的限制，并實行預售許可制度。 (3)商品房預售合同的承購人要承擔一定的風險。在預售合同簽訂以后，可能出現(xiàn)某種原因會導致商品房無法建成或交付，或建成后的商品房存在各種質(zhì)量瑕疵，因而承購人也就無法實際獲得商品房的所有權(quán)。 (4)商品房預售合同經(jīng)過登記具有公示對抗第三人的效力。
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商品房預售合同有什么特征商品房預售合同的特點有：預售合同的適用對象是期房；預售合同要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設資金達到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間；預售合同具有較強的國家干預性；預售合同是附加期限的交易行為。
2020.01.22 135 -
商品房預約合同有哪些特征？我國商品房預約合同的特征有： 1、預約合同是諾成合同，當事人達成合意時合同成立； 2、預約合同是對將來訂立合同進行約定； 3、生效的預約合同具有法律約束力，當事人未履行訂立合同義務的，應當承擔違約責任。
2021.03.08 123 -
商品房買賣合同有哪些特點商品房買賣合同具有以下特點： 1、標的物在法律上表現(xiàn)出復雜的形式。交易的房屋可能是已建房屋，也可能是未建房屋，還包括建筑物和社區(qū)的公共設施、設備的所有權(quán)或使用權(quán)； 2、標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。根據(jù)法律規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物
2022.04.17 544
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商品房預售合同有哪些特點
在商品房預售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預售合同的標的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-29 15,340 -
商品房預售合同有什么特點
商品房預售合同的特點： (1)商品房預售是一種附加期限的交易行為。 (2)商品房預售具有較強的國家干預性。
2023-02-27 15,340 -
商品房預售合同有哪些特征
在商品房預售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預售合同的標的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-21 15,340 -
商品房預售合同有哪些特征？
在商品房預售合同中， 第一，商品房的價格是雙方在訂立合同時就已經(jīng)明確的，而不是通過公開競價的方式確定的； 第二，商品房預售合同的標的物是商品房，而不是合同本身； 第三，商品房預售合同的目的在于獲取房屋
2022-04-28 15,340
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商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15
