如何進行宅基地買賣
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關于宅基地買賣怎樣才有效的問題 一般認定宅基地房屋買賣合同無效，但是存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。 （一）出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉(zhuǎn)為國有土地，原為農(nóng)民身份的出賣人亦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質(zhì)已發(fā)生轉(zhuǎn)變的； （二）城市居民購買農(nóng)村私有房屋后，如果已購房屋已經(jīng)由有批準權(quán)的機關批準并取得合法權(quán)屬證書的； （三）城市居民購房后已將戶口遷入購買宅基地房屋所在地，并轉(zhuǎn)為農(nóng)民身份的； （四）買受方協(xié)議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員，且在購房時為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經(jīng)濟組織同意其買賣合同內(nèi)容，可以認定為家庭共同購房的； （五）1999年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉(zhuǎn)讓給回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺同胞的； （六）對同一房屋經(jīng)多次轉(zhuǎn)讓的效力的判斷，可以依據(jù)最后一手買受人的身份情況結(jié)合前述處理原則進行判斷。
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農(nóng)村宅基地不可以買賣。因為宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個人只有使用權(quán)。國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
農(nóng)村宅基地不能買賣。按照法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員才能向集體經(jīng)濟組織申請宅基地，通過行政審批后，申請人才能依法獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關法律的規(guī)定，宅基地買賣是違法的，只能依法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
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農(nóng)村宅基地如何進行非法買賣農(nóng)村宅基地非法買賣后的處理是：由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
2020.09.28 122 -
宅基地能進行買賣交易嗎1、農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。 2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過政府部門依法批
2021.01.20 235 -
如何進行繼承宅基地宅基地不能繼承，因為宅基地屬于農(nóng)村集體所有，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。但是如果宅基地上建有房屋，該房產(chǎn)是可以繼承的，繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明后，繼承人到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受
2021.03.11 154
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農(nóng)村宅基地如何進行買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣。由于宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確認后個人只有使用權(quán)。國家法律規(guī)定，任何單位或者個人不得隨意買賣或者交易。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地應該如何進行買賣?
宅基地屬于集體所有，不能買賣。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2023-05-12 15,340 -
宅基地能進行買賣嗎?
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣和出租。這就是宅基地可以買賣么的規(guī)定。
2022-07-02 15,340 -
如何才能合法地進行農(nóng)村宅基地買賣
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員
2022-08-01 15,340
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如何進行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應當進行確認登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應當各自承擔相應的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
