購房合同一共有幾種類型
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1．最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售，開放經營企業(yè)應當與消費者簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產權證的時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。出賣人應當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應當在交付使用后60日內將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送產權登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續(xù)) 3．應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。
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購房合同分為以下種類： 2、紙質合同。即完全手工的合同，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內容簽訂； 2、網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標志是合同首頁有“合同編號”，機打顯示； 3、半網(wǎng)簽合同。合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，非機打。
常見無效購房合同： 1、開發(fā)商銷售行為違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定簽訂的購房合同； 2、所購房屋套型與設計圖紙不一致或面積存在3%以上誤差的購房合同； 3、購房合同被依法撤銷的無效； 4、房屋主體結構質量不合格的購房合同無效。
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購房合同有幾種類型
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。
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合同房有哪幾種類型
合同房分兩種： 1、一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 2、二種是全款合同房，通常是指購房都一次性付清所有房
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合同房有哪幾種類型?
合同房分兩種： 1、一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。 2、二種是全款合同房，通常是指購房都一次性付清所有房
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合同有幾種類型
1、合同的效力有以下三種：一是有效的合同；二是無效的合同；三是效力待定的合同。效力待定的合同如果經法定代理人等完全民事行為能力人追認后就有效，但如果不予追認的，合同就是無效的。 2、法律依據(jù)：《民法典
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1,269 2022.04.15 -
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