我和我老婆在婚前倆人共同拿首府貸款買了房子,現(xiàn)在房子增值了現(xiàn)在離婚該怎么分配呢??
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男方婚前貸款購房,婚后共同還貸,6年后離婚,如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題。 1、男方婚前貸款購房已經(jīng)支付的部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)。 2、婚后共同還貸,期間支付的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3、離婚時(shí),如果還貸還沒有結(jié)束,未還清貨款的分部屬于夫妻共同債務(wù)。 對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(包括債務(wù)),如果雙方?jīng)]有約定,離婚時(shí),原則上是協(xié)商解決,協(xié)商不成器的話,由人民法院據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 下面是夫妻共同財(cái)產(chǎn)及分割的法律規(guī)定。 《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。 第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,該不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下,根據(jù)婚后還貸方式不同可以分為以下幾種情況 1、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理,雙方不能達(dá)成協(xié)議時(shí),該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方,還沒有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 2、首付款支付方以個人財(cái)產(chǎn)還貸?;橐龃胬m(xù)期間無論夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制還是約定財(cái)產(chǎn)制,法律規(guī)定的或者約定的個人財(cái)產(chǎn)都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。 3、夫妻雙方實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個人工資還貸。這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸,其效果仍然是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,產(chǎn)權(quán)說明如上。 4、夫妻雙方實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制,首付款支付方以個人工資還貸。夫妻雙方可以訂立協(xié)議實(shí)行夫妻分別財(cái)產(chǎn)制,這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的,該房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。
如果當(dāng)事人不想離婚,應(yīng)該想辦法挽回婚姻,而不是被動等待。如果當(dāng)事人不想離婚,可以拒絕離婚請求。即便是女方訴訟離婚,只要當(dāng)事人提供證據(jù)證明雙方關(guān)系沒有破裂,法院就不會判決雙方離婚,因?yàn)榉ㄔ号袥Q離婚的唯一依據(jù)是雙方關(guān)系確實(shí)破裂,不能共同生活。
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男方婚前按揭貸款買房現(xiàn)在離婚了怎么分配根據(jù)我國法律規(guī)定,需要分情況看待,首先先進(jìn)行雙方協(xié)商,協(xié)商不成的,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議
2021.01.17 192 -
和前夫貸款買的房子, 現(xiàn)在要和老公離婚怎么辦?婚姻存續(xù)期間債務(wù),屬于夫妻共有債務(wù),需要夫妻一起償還,離婚,不代表可以免責(zé),除非債務(wù)是一方賭,或吸食那個造成的債務(wù),亦或是一方伙同他人造,假的債務(wù),屬于當(dāng)事人一人承擔(dān)。
2021.01.09 181 -
婚前共同買房婚后買房現(xiàn)在離婚怎么分夫妻雙方婚前共同出資購買房屋,房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,離婚時(shí)根據(jù)婚姻存續(xù)時(shí)間以及出資、還貸情況大概有三種處理方式: 1、雙方均等分割; 2、以分割房產(chǎn)時(shí)房屋的市值扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分,剩余財(cái)產(chǎn)均等分割; 3、按照出資比例進(jìn)行分割。
2021.03.09 188
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我和現(xiàn)在的老公離婚了我和現(xiàn)在的老公離婚了我跟我們買的房子怎么分
你和現(xiàn)在的老公離婚,婚前的房子是屬于你自己的,婚后你們買的房子應(yīng)該是你們的共同財(cái)產(chǎn)是要平分的,現(xiàn)在你發(fā)現(xiàn)你老公在外面又有了孩子那么在你們婚姻存續(xù)期間是你老公的過錯導(dǎo)致你們要離婚,所以在財(cái)產(chǎn)分配上你可以
2022-01-18 15,340 -
我現(xiàn)在還在貸款買房子, 離婚了怎么辦
你也貸款了,房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),將來離婚,扣除首付,剩下的,由你倆平分。 法院將按有利于孩子成長原則確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。但孩子未滿兩周歲時(shí)一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng),滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子
2022-02-02 15,340 -
我和老婆離婚了,我現(xiàn)在現(xiàn)在要分開,我和老公的孩子現(xiàn)在我有權(quán)要嗎
孩子現(xiàn)在多大?您作為孩子的母親有權(quán)在離婚時(shí)主張孩子的撫養(yǎng)權(quán)。不滿2周歲的孩子一般是歸女方撫養(yǎng),滿2周歲的孩子,綜合考慮夫妻雙方的條件,法院會根據(jù)具體案情,依據(jù)有利于孩子成長的原則判決孩子歸屬,另一方支
2022-01-23 15,340 -
我和老公離婚了,現(xiàn)在我跟他的前妻共同買房,現(xiàn)在他的孩子有份嗎?
屬于婚前丈夫家庭財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),你無權(quán)要求分割!孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬一、兩周歲以下孩子一般歸女方撫養(yǎng)。二、對兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:(1)已做絕育
2022-02-05 15,340
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婚前全款買的房子離婚后怎么分配婚前全款買的房子在離婚的時(shí)候的分配方式,需要根據(jù)房子是否屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)來作出區(qū)別。首先,如果房子是一方在登記結(jié)婚之前,以自己個人的財(cái)產(chǎn)全款購買的話,在離婚的時(shí)候就不需要對這一項(xiàng)房產(chǎn)進(jìn)行分配。除非房產(chǎn)的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈與給另一方,
1,932 2022.04.17 -
00:59
在還房貸的房子離婚怎樣分割夫妻離婚時(shí),會對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有按揭貸款買的商品房,其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款,由一方選擇房子的產(chǎn)權(quán),且對參與共同還貸的另一方給予其清償部分;另一種是雙方或者一方繼續(xù)還貸款,待貸款還清后,雙方再通過協(xié)商或者起
2,304 2022.04.17 -
00:58
婚前買的房子離婚后怎么分配婚前購買的房子,如果是一方用自己的財(cái)產(chǎn)購買的,而且登記在出資方名下,就屬于購買方的個人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果是雙方在婚前共同出資購買的,即使只是登記在一方名下,在離婚時(shí)也能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;如果是一方婚前單獨(dú)
6,117 2022.04.17






