房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字簽買賣合同是否有效
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1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。 （2）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對(duì)房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時(shí)，合同有效。 （3）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時(shí)未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。
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房產(chǎn)本是夫妻兩個(gè)人的名字，一方簽的買賣合同是否有效要看是否經(jīng)得對(duì)方的同意，一般情況下是需要雙方都簽字才可以的，但是如果有對(duì)方的委托書或者同意書是可以的。
一般情況下，房屋買賣合同只有一個(gè)人簽字的，不生效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立書面合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋章或按指印時(shí)生效。但當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同即成立生效。
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房屋買賣以個(gè)人名義簽字是否有效處分共同共有的房產(chǎn)時(shí)，若只有一方當(dāng)事人簽字的合同，其合同效力存在重大瑕疵，原則上是需要經(jīng)過另一位當(dāng)事人追認(rèn)后才可生效。但是，如果買受人是出于善意的，將不能對(duì)抗善意第三人。 根據(jù)《民法典》第一百七十一條的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者
2021.04.05 132 -
購房合同是兩個(gè)人的名字房產(chǎn)證也是兩個(gè)嗎購房合同是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證也是兩個(gè)。 這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會(huì)辦理一人名字的。
2022.08.25 3,815 -
購房合同是兩個(gè)人的名字房產(chǎn)證也是兩個(gè)嗎購房合同簽的時(shí)候是兩個(gè)人名字，房屋兩個(gè)人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時(shí)，共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的,在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然必須是一
2020.12.13 316
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房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字, 房屋買賣合同都是一個(gè)人簽字這份合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，房屋買賣合同書寫兩人的名字，是否有效
1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-09 15,340 -
兩個(gè)人的名字,賣房時(shí)只有一個(gè)人簽字,合同是否有效?
1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括：（1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)證上寫的只是兩個(gè)人的名字的房屋買賣合同是否有效
1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括： （1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委
2022-04-18 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:21
婚前買房能否寫兩個(gè)人的名字婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個(gè)人名
2,923 2022.04.17 -
01:23
婚前寫兩個(gè)人名字的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個(gè)人的名字，那么無論房屋是一個(gè)人出資，還是兩個(gè)人都出資，無論是全款買的房，還是貸款買的房，那么都是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋，并且支付了房屋的全部款項(xiàng)，房屋也登記在一方的名下，那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17
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