個稅房租租金扣除和財產(chǎn)租賃扣除有什么區(qū)別
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區(qū)別：1、個人所得稅中的財產(chǎn)租賃所得是指租金收入－合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：（1）納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可憑完稅憑證，從財產(chǎn)租賃收入中扣除。（2）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，必須是實(shí)際發(fā)生并能夠提供有效準(zhǔn)確憑證的支出，以每次扣除800元為限，一次扣除不完的，可以繼續(xù)扣除，直至扣完為止。費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%。財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%。計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%2、營業(yè)稅中的租金收入就是指租金的收入，計算的應(yīng)繳營業(yè)稅＝租金收入*5%。
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從2019年1月1日開始，本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房，住房租金可在稅前扣除。按主要工作城市不同，扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，具體來看：如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市，則每月扣除1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人(含)的城市，則每月扣除800元。根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作指引》，北京等36個城市可抵扣1500元，124個城市可抵扣1100元，178個城市可抵扣800元。在扣除方式上，住房租金支出，具體由誰來扣除，需要有所區(qū)分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申請扣除，并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且雙方均在兩地沒有購買住房的，則可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行扣除。需要注意的是，住房貸款利息與住房租金兩項(xiàng)扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時享受。另外，關(guān)于個稅的其他詳細(xì)內(nèi)容，比如個稅抵扣所需材料、贍養(yǎng)老人如何書寫指定或者約定分?jǐn)倕f(xié)議等，都可以單獨(dú)聯(lián)系我。
個稅扣除租金和房貸時不能同時扣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房貸和租房不可以同時抵扣個稅，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
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租金納稅扣除(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元; (二)除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800
2020.05.04 195 -
個稅房租扣除標(biāo)準(zhǔn)個稅住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)，分三個檔次：每月1500元、每月1100元、每月800元。戶籍人口超過100萬的市轄區(qū)城市，按照每月1100元來扣除。；戶籍人口低于100萬的城市，按照每月800元來扣除。
2020.08.03 942 -
租房個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)個稅專項(xiàng)附加扣除的有關(guān)規(guī)定，不同城市的扣除標(biāo)準(zhǔn)是不同的。 1、直轄市、省會、計劃單列市、國家確定的其它城市，租房可以享受每月1500元的扣除標(biāo)準(zhǔn)。 2、第一項(xiàng)以外的，市區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，每月扣除標(biāo)準(zhǔn)為1100元; 3、第一項(xiàng)
2020.09.10 4,194
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個稅房租租金扣除和財產(chǎn)租賃扣除有什么區(qū)別
區(qū)別：1、個人所得稅中的財產(chǎn)租賃所得是指租金收入－合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費(fèi)用包括以下項(xiàng)目：（1）納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可憑完稅憑證，從財產(chǎn)租賃收入中扣除。（2）由納稅人負(fù)擔(dān)
2022-02-14 15,340 -
個稅怎么扣除房租
個稅租房抵扣需要滿足的條件是，在主要工作城市沒有自有住房的可以申請住房租金抵扣。 其中，在直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年18000元；在其他城市租房，市轄區(qū)戶籍人
2022-11-11 15,340 -
租房按租金總額扣除扣除法
納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除： （一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1
2022-06-26 15,340 -
財產(chǎn)租賃所得稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別
財產(chǎn)租賃所得稅是對企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。 房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 企業(yè)出租房屋視情況應(yīng)
2022-07-10 15,340
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00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
00:51
納稅人沒有自有住房的租金每月扣除納稅人沒有自有住房的租金每月扣除：1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市，以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2、除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬
3,519 2022.04.17 -
01:11
公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性的住
1,567 2022.06.06
