房貸未還清房產證能加名字嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
房屋在貸款期間,不能增加名字。只有等貸款還清后,拿到房產證,才能辦理相關手續(xù)。 按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理:因此,夫妻之間可以以贈與的方式在房產證上加上名字。 一是贈與:假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字,那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加兒子為房屋共有人。 二是買賣:想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加你的兄弟為房屋共有人。 三是析產:以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字,除了可以選擇贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù),然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖,最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣,你就能增加配偶為房屋共有人。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
可以,就算是房貸沒有還完也可以加自己老公或者老婆的名字,但是需要提供相關資料,比如結婚證、身份證、房產證,然后需要去銀行辦理抵押變更手續(xù),再拿著相關資料去房地產交易中心添加配偶的名字即可。
一般情況下,要想在房產證上加名字,購房者必須要先把貸款還清,在無抵押,有房產證,契稅證和土地證的情況下,才可以辦理在房產證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶,以及加名字一方帶著身份證,戶口本,婚姻證明等資料,共同到房管部門簽字,辦理加名字手續(xù)。
-
還貸期間房產證能加名字嗎
還貸期間房產證一般不能加名字。只有等貸款還清后,拿到房產證,才能辦理相關手續(xù)。按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權人,可以以房地產權贈與、買賣或析產。贈與應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局
2022.06.17 800 -
未還清貸款的房子可以加名字嗎
未還清貸款的房子不可以加名字。 1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。 2、沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權債務關系也就因此發(fā)生了改變。 3、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形
2022.07.02 1,683 -
房貸沒還清能不能加父母名字
房貸沒還清是否可以加父母名字,法律并沒明確規(guī)定。貸款沒還完的房子是否可以加名字。但是在實踐中,貸款沒還完的房子一般是不可以加名字。根據相關法律規(guī)定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力。當事人或者其
2022.11.07 529
-
房貸未還清能加老婆名字嗎
不能。在房貸還清前房產證不能加名,有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人,但是銀行為了規(guī)避風險,是不會同意的,因為商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。
2022-10-11 15,340 -
房貸未還清能加老婆的名字嗎?
不能。在房貸還清前房產證不能加名,有貸款的房子加名需要先向銀行變更抵押人,但是銀行為了規(guī)避風險,是不會同意的,因為商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務,應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款。
2022-11-28 15,340 -
尚未還清房產證上能加老婆名字嗎
貸款尚未還清房產證上能加老婆名字嗎;是不能加名的,因為銀行是不會同意你加名的。。。因為貸款未還清要在房產證加名;就會多共有還貸人,是銀行不能接受的。并且要加名還需要重新辦理整套的貸款手續(xù),而且銀行取出
2022-10-19 15,340 -
房貸還清才能加名字嗎
房貸還清才能加名字。因為在貸款沒有還清的情況之下,房屋產權抵押給了銀行,暫時不屬于個人,個人是無權變更住房產權所有人姓名的。所以,需要還清貸款,拿到房產證解壓,注銷他項權證,才可以辦理變更房屋產權人的
2022-10-13 15,340
-
01:20
房產證上能加孩子的名字嗎房產證上可以加孩子的名字。只要房產證的所有權人,同意在房產證上加孩子的名字,就可以在房產證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體,名字可以被加在房產證上。在房產證上加孩子的名字,屬于將房產所有權贈與一部分給孩子,對于限制民事行為主體,純獲
30,159 2022.10.06 -
01:02
房產證加名字流程在房產證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下,當事人雙方攜帶身份證、房產證,如果是夫妻關系還要攜帶結婚證,到房地產交易中心申請加名,房地產交易中心受理后會對相關材料按照內部流程進行審核,通過審核的,工作人員會登記在冊,
3,481 2022.04.15 -
01:07
房產證上可以加名字嗎房產證上可以加名字。在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與,當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書,辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名,房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15