開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行？
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假設(shè)開(kāi)發(fā)商沒(méi)給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記”。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合,共同遞交申請(qǐng)書(shū)以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以你只能通過(guò)仲裁或訴訟,來(lái)獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》這樣一個(gè)法律文件,代替開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理房產(chǎn)證。在房屋購(gòu)買合同中,有一個(gè)解決爭(zhēng)議的條款,這一條款有兩個(gè)選項(xiàng),一是訴訟,二是仲裁,簽訂合同時(shí)只能選擇其一。你簽訂房屋買賣合同時(shí),如果選擇訴訟,那就只能通過(guò)訴訟解決;如果選擇了仲裁,那就只能通過(guò)仲裁解決。由于開(kāi)發(fā)商老板跑了,但是法人地位沒(méi)有消失,不影響其成為在訴訟過(guò)程中的被告及仲裁過(guò)程中的被申請(qǐng)人地位。通過(guò)訴訟或仲裁,獲得生效的判決書(shū)或裁決書(shū),之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行,法院會(huì)向你出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。有了《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》,你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明,到所轄房屋權(quán)屬管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證了。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證的前提條件是具有了已經(jīng)生效的法律文書(shū)，申請(qǐng)人在法定期限內(nèi)向人民法院提出了強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商在法定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行相關(guān)義務(wù)。
一個(gè)判決生效后，當(dāng)事人拒不履行的，原告方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，一般有五個(gè)程序，具體如下： 1、主合同雙方共同向公證處提出申請(qǐng)，擔(dān)保人接受強(qiáng)制執(zhí)行的一并提出公證申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料； 2、公證申請(qǐng)人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表、簽署公證告知書(shū)和詢問(wèn)筆錄； 3、公證員幫助雙方起草、修改和完善相關(guān)法律文
2022.12.05 609 -
公證強(qiáng)制執(zhí)行如何申請(qǐng)第一：要帶著強(qiáng)制執(zhí)行公證到原來(lái)辦理公證的公證處申請(qǐng)出具強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)。公證處會(huì)依據(jù)相關(guān)流程調(diào)查還款事實(shí)等，然后出具強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)。這個(gè)時(shí)間一般在15天左右。 第二：憑強(qiáng)制執(zhí)行文書(shū)到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院受理后，就是提供各種財(cái)產(chǎn)線索，并經(jīng)常跟進(jìn)執(zhí)
2020.07.11 302 -
如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公證的程序： 1、主合同雙方共同向公證處提出申請(qǐng)，擔(dān)保人接受強(qiáng)制執(zhí)行的一并提出公證申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。 2、公證申請(qǐng)人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表、簽署公證告知書(shū)和詢問(wèn)筆錄。 3、公證員幫助雙方起草、修改和完善相關(guān)法律文書(shū)等。
2020.06.18 226
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如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
在行政訴訟中，公民、法人或者其他組織拒絕履行有效的判決文件的，由行政機(jī)關(guān)或者第三人依法向第一審人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；行政機(jī)關(guān)拒絕履行的，由公民、法人或者其他組織依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
2021-12-31 15,340 -
如果開(kāi)發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證如何辦
開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責(zé)任 1、房產(chǎn)證辦理受阻的原因最為常見(jiàn)的原因是開(kāi)發(fā)商的失誤，包括建設(shè)工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不夠等問(wèn)題。由于此類問(wèn)題導(dǎo)致房管局不予辦理
2022-05-06 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證如何辦
一、向法院起訴追究違約責(zé)任 按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋
2022-05-15 15,340 -
如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行發(fā)票
(1)申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 (2)法院受理。 (3)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人
2022-07-09 15,340
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00:55
開(kāi)發(fā)商不交房如何辦遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書(shū)面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:49
申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行材料申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行材料有：1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)一份。申請(qǐng)人為法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)加蓋公章；申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)上簽名或捺手印。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)不得使用圓珠筆書(shū)寫(xiě)，不得使用復(fù)印件；2、證明申請(qǐng)人主體資格的材料一份，受
8,538 2022.05.11 -
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
